Akfen Holding bünyesinde geliştirilen ve Kadıköy’ün merkezinde, Söğütlüçeşme Yüksek Hızlı Tren hattının viyadük altı ve çevresinde konumlanan çok işlevli bir gastronomi, kültür ve yaşam alanı olan Terminal Kadıköy yaklaşık 40 dönümlük alana yayılan, 11 yatay ve 1 dikey sokaktan oluşan açık hava yerleşimiyle geleneksel çarşı kültürünü modern bir yorumla yeniden kurguluyor. Nitelikli tasarımının yanında yapım sürecinde farklı uzmanlık alanlarına sahip alt yüklenicilerle çalışılan projede, özellikle restorasyon, altyapı, çevre düzenleme ve mekanik sistemlerde nitelikli çözüm ortakları verimli çözümleriyle projeye eşlik etmiş. Bu çözümlerden bazıları da, proje açık hava konseptiyle kurgulandığı için, kapalı hacim iklimlendirme sistemleri yerine kullanıcı konforunu maksimize edecek alternatif uygulamalar olmuş. Özellikle kış aylarında kullanımı desteklemek amacıyla seçilen alanlarda radyant ısıtma sistemleri tercih edilmiş... Biz de bu kapsamda Akfen’in vizyoner bir yaklaşımla hayata geçirdiği Terminal Kadıköy ve uygulanan söz konusu çözümlerle ilgili Akfen İnşaat Proje Sorumlusu Ali Cem Buzlu, Çukurova Isı Pazarlama Müdürü Osman Ünlü, Çukurova Isı Satış ve Pazarlama Direktörü Kerem Ünlü ve Çukurova Isı İstanbul Anadolu Yakası Yetkili Bayi Optimum Mühendislik Genel Müdürü Tayfun Candaş’tan bilgiler aldık...
AKFEN İNŞAAT PROJE SORUMLUSU ALİ CEM BUZLU: “TERMİNAL KADIKÖY'DE SÜRDÜRÜLEBİLİRLİĞİ ÖN PLANDA TUTUYORUZ"
Şantiye®: Terminal Kadıköy ile ilgili genel bir bilgi alabilir miyiz?
Ali Cem Buzlu: Terminal Kadıköy, Akfen Holding bünyesinde geliştirilen ve Kadıköy’ün merkezinde, Söğütlüçeşme Yüksek Hızlı Tren hattının viyadük altı ve çevresinde konumlanan çok işlevli bir gastronomi, kültür ve yaşam alanı. Proje, yaklaşık 40 dönüm bir alana yayılmış, 11 yatay ve 1 dikey sokaktan oluşan açık hava yerleşimiyle, geleneksel çarşı kültürünü modern bir yorumla yeniden kurguluyor. Mimari proje, mevcut yapının kentle kurduğu ilişkiden beslenerek geçirgen ama güçlü bir kent mekanı oluşturmayı hedefliyor. Proje sahası, T.C.D.D mülkiyetinde ve Akfen Holding tarafından uzun dönemli kullanım hakkı alınarak hayata geçirildi. Yapım sürecinde farklı uzmanlık alanlarına sahip alt yüklenicilerle çalışıldı, özellikle restorasyon, altyapı, çevre düzenleme ve mekanik sistemlerde nitelikli çözüm ortakları tercih edildi. Terminal Kadıköy, İstanbul’un Anadolu yakasında sosyal yaşamı dönüştüren projelerden biri olmayı hedefliyor, Kadıköy’ün yaya hareketliliği, kültür-sanat altyapısı ve gastronomi zenginliğini bir araya getirerek hem bölgeye hem de sektöre örnek teşkil ediyor.
Şantiye®: Binanın sürdürülebilirlik anlamında ve yeşil-ekolojik hassasiyetleri var mı?
Ali Cem Buzlu: Terminal Kadıköy projesinde sürdürülebilirlik ön planda tutuldu. Mevcut viyadük yapısının dönüştürülerek yeniden kullanılması hem karbon ayak izinin azaltılması hem de mevcut altyapının değerlendirilmesi açısından önemli bir adımdı. Projede yeşil alan kullanımına dikkat edilerek geçirgen zemin çözümleri uygulandı, açık hava sirkülasyonu desteklendi ve enerji tüketimini minimize eden aydınlatma sistemleri tercih edildi. Proje genelinde 5.000 metrekareye yakın bitkisel peyzaj alanı bulunuyor. Ayrıca, proje genelinde doğal havalandırma esas alındı, atık yönetimi konusunda işletme süreçlerinde geri dönüşüm sistemleri entegre edildi.
Çukurova Isı Pazarlama Md. Osman Ünlü, Akfen İnşaat Proje Sorumlusu Ali Cem Buzlu, Optimum Mühendislik Gn. Md. Tayfun Candaş ve Çukurova Isı Satış & Pazarlama Direktörü Kerem Ünlü
Şantiye®: Yapının ısıtma sistemleri hakkında bilgi alabilir miyiz?
Ali Cem Buzlu: Terminal Kadıköy, açık hava konseptiyle kurgulandığı için klasik kapalı hacim iklimlendirme sistemleri yerine kullanıcı konforunu maksimize edecek alternatif çözümler üzerine yoğunlaşıldı. Projede, özellikle kış aylarında da kullanımı desteklemek amacıyla seçilen alanlarda radyant ısıtma sistemleri tercih edildi. Bu sistemler, açık ve yarı açık alanlarda doğrudan ısı transferiyle hızlı ve verimli ısıtma sağlıyor, kullanıcı konforunu artırırken enerji tüketimini de minimize ediyor.
Şantiye®: Projenin hangi bölümlerinde radyant ısıtma sistemleri tercih edildi?
Ali Cem Buzlu: Radyant ısıtma sistemleri özellikle yeme-içme alanlarının yoğun olarak kullanıldığı ortak sokaklar, meydan alanı ve merkezi buluşma noktası gibi yarı açık bölümlerde uygulandı. Bu bölgeler, kullanıcıların uzun süre vakit geçirdiği, sabit oturma düzenine sahip alanlar olduğu için hedef odaklı bir ısıtma yaklaşımı tercih edildi.
Şantiye®: Projedeki radyant sistem tercihinizin ana nedenlerini özetleyebilir misiniz?
Ali Cem Buzlu: Terminal Kadıköy gibi açık hava projelerinde geleneksel HVAC sistemlerinin etkinliği sınırlı. Radyant sistem tercihimizdeki ana nedenler, hedefe yönelik ısıtma sağladığı için enerji tasarrufu sunması; doğrudan ısıtma ile kullanıcı konforunu kısa sürede sağlaması; görsel açıdan çevreyle uyumlu, az yer kaplayan çözümler sunması; uzun vadede bakım ve tüketim maliyetlerinin düşük olmasıydı.
Şantiye®: Satın alma, projelendirme ve kurulum aşamalarında ne tür tecrübeler yaşadınız? Sistemle ilgili genel izlenimleriniz neler?
Ali Cem Buzlu: Satın alma sürecinde, özellikle dış mekanlara uygun radyant sistemlerin teknik yeterliliği, montaj kolaylığı ve servis ağı gibi kriterler ön planda tutuldu. Uygulama aşamasında sahadaki zorluklara rağmen esnek montaj imkânı sayesinde sistemler sorunsuz devreye alındı. Kurulum sonrası yapılan testlerde performans beklentilerimizi karşıladığı gözlemlendi. Kullanıcı geri bildirimleri de oldukça olumlu oldu. Genel olarak, Terminal Kadıköy’ün mevsimsel kullanımını artıran, proje konseptine uyumlu ve sürdürülebilir bir ısıtma çözümü olarak değerlendiriyoruz.
ÇUKUROVA ISI PAZARLAMA MÜDÜRÜ OSMAN ÜNLÜ: “TERMİNAL KADIKÖY'E SÜRDÜRÜLEBİLİR BİR ISITMA ALTYAPISI KAZANDIRDIK”
“Radyant ısıtma, güneşin dünyayı ısıtması prensibiyle çalışan, oldukça verimli bir ısıtma teknolojisi. Doğalgaz veya LPG gibi enerji kaynakları ile çalışan bu sistemler, doğrudan havayı ısıtmak yerine ısı kaynağından yayılan kızılötesi (infrared) ışınlar aracılığıyla öncelikle ortamdaki insanları, nesneleri ve yüzeyleri ısıtır. Isınan yüzeyler de çevrelerine ısı yayarak ortam sıcaklığını dengeli ve verimli bir şekilde yükseltir. Ayrıca, lokal (bölgesel) ve spot (noktasal) ısıtma özelliği sayesinde yalnızca istenilen alandaki cisimleri ve insanları ısıtır. Böylece gereksiz enerji sarfiyatının önüne geçilir. Sistem hem açık hem de kapalı alanlarda etkili bir çözüm sunar. Radyant ısıtıcılar Açık Alevli Radyant Isıtıcı,Borulu Tip Radyant Isıtıcı ve Sulu Radyant Paneller gibi farklı tiplerde üretilir...”
Isı kaybı yüksek, ısıtılması zor veya imkansız gibi görülen alanlar için ideal çözüm
“Radyant ısıtıcılar ısı kaybı yüksek olan, ısıtılması zor veya imkânsız gibi görülen alanlarda sorunsuz, konforlu, hızlı, ekonomik ve verimli bir ısıtma sağlar. Fabrikalar, depolar, hangarlar, spor salonları, atölyeler, stadyumlar, alışveriş merkezleri, camiler gibi geniş hacimli ve yüksek tavanlı yapılar ile kafe ve restoran gibi işletmelerin açık veya yarı açık alanlarının ısıtılmasında yaygın şekilde kullanılır. Terminal Kadıköy Projesi’nde de Merkado olarak adlandırılan iç bölgede, borulu radyant ısıtıcıürün grubumuzla; dış çeperde konumlanan kafe ve restoranların açık ve yarı açık alanlarında ise Goldsun Elite model seramik plakalı radyant ısıtıcı çözümlerimizle yer aldık...”
Radyant ısıtıcı çeşitleri farklı avantajlar sunuyor
“Kullanım amacına ve alanın özelliklerine göre tercih edilen radyant ısıtıcı çeşitleri, farklı avantajlar sunar. Borulu Tip Radyant Isıtıcılar, orta yoğunluklu cihazlardır ve özellikle geniş alanların genel ısıtılması için idealdir. Seramik Plakalı veya Açık Alevli Radyant Isıtıcılar ise yüksek yoğunluklu cihazlardır; hem genel hem de lokal ısıtma ihtiyacı olan alanlarda etkili çözümler sunar. Bu nedenle özellikle kafe ve restoranlar gibi açık veya yarı açık alanlara sahip işletmelerde ya da fabrikalarda sadece belirli bölgelerin ısıtılmasının gerektiği durumlarda, seramik plakalı radyant ısıtıcılar tercih edilir...”
İşletme maliyetlerini minimize eden bir ısıtma altyapısı kuruldu
“Bayimiz Optimum Mühendislik, Terminal Kadıköy projesine henüzbaşlangıç aşamasında dahil oldu. Dolayısıyla keşif ve sistem seçimi sürecinden itibaren projenin tüm ısıtma altyapısının verimli ve ekonomik bir şekilde kurgulanmasına katkı sunduk diyebilirim. Çukurova Isı olarak tüm projelerimizde sadece alanı ısıtmayı değil, bunu en yüksek verimlilikle ve en düşük enerji tüketimiyle gerçekleştirmeyi hedefliyoruz. Bu anlayışla geniş hacimli ve yüksek tavanlı alanlarınbulunduğu Terminal Kadıköy’e de yapının fiziksel özelliklerine ve kullanım ihtiyaçlarına uygun, işletme maliyetlerini minimize eden sürdürülebilir bir ısıtma altyapısı kazandırdık.Silversun borulu radyant ısıtıcıveGoldsun Elite seramik plakalı radyant ısıtıcıürün gruplarımız ile alanın konforlu ve minimum enerji tüketimiyle ısıtılmasını sağladık...”
Sadece ilk yatırımda değil, işletme sürecinde de ciddi avantajlar sağlıyoruz
“Verimlilik konusunda oldukça iddialıyız ve bunu yalnızca söylemde değil, somut verilerle de ortaya koyuyoruz. Bağımsız radyometre laboratuvarında yapılan karşılaştırmalı ölçümlerle de Goldsun seramik plakalı ısıtıcılarımızın, Goldsun’dan sonra piyasada tercih edilen rakip firma ürününe göre yüzde 35 daha yüksek verim sağladığı net bir şekilde ortaya kondu. Üstelik, talep edilmesi halinde bu testleri, müşterilerimizin katılımıyla şahitli olarak gerçekleştirme imkânı da sunuyoruz. Dolayısıyla, Terminal Kadıköy projesine sadece ilk yatırım aşamasında değil, uzun vadeli işletme sürecinde de ciddi avantajlar sağlıyoruz. Daha düşük enerji tüketimi, yüksek verimlilik ve minimum bakım ihtiyacı sayesinde projenin toplam işletme maliyetlerini önemli ölçüde azaltıyoruz...”
Konfordan ödün vermeden ideal ve kesintisiz ısıtma
“Terminal Kadıköy’de dış çeperde konumlanan kafe ve restoranlara uygulanan Goldsun Elite seramik plakalı radyant ısıtıcılarımız ile işletmelere, lokal veya spot ısıtma imkânı da sunuyoruz. Böylece yalnızca ihtiyaç duyulan alanların ısıtılmasını sağlayarak gereksiz enerji sarfiyatının önüne geçiyoruz. Goldsun radyant ısıtıcılarımız, mekânlarda maksimum konfor şartlarını sağlamak üzere geliştirilmiş birçok teknik özelliğe de sahip. Bu noktada, piyasadaki pek çok üründe bulunmayan reflektör, Goldsun seramik plakalı ısıtıcılarımızın performansını artıran önemli bir avantaj sunuyor. Reflektör sayesinde cihazlardan yayılan enerji doğrudan mekânda bulunan kişilere yönlendirilirken, enerji kaybı minimum seviyeye indiriliyor. Elite serisi ısıtıcılarda, seramik plakaların önüne yerleştirilen ve saydam seramikten üretilen camlar ise karşıdan gelen rüzgâr akımlarını tamamen engelliyor. Isındıkça saydamlığı artan cam, ışınımın daha geniş alanlara yayılmasını sağlayarak hem verimliliği artırıyor hem de kullanıcı konforunu üst seviyeye taşıyor. Cihazın her iki ucunda yer alan alev hissedici elektrotlar da rüzgârlı alanlarda dahi yanmanın kesintisiz devam etmesini sağlayarak mekândaki konforun sürdürülebilirliğini güvence altına alıyor. Dolayısıyla Terminal Kadıköy Projesi’nde de konfordan ödün vermeden ideal ve kesintisiz ısıtma sağlıyoruz...”
İşletmeler daha verimli ve ekonomik çözümlere yöneliyor
“Özellikle son yıllarda radyant ısıtma sistemlerine olan ilgi hızla artıyor. Enerji maliyetlerinin yükselmesiyle birlikte işletmelerin daha verimli ve ekonomik çözümlere yönelmeleri, bu artışın başlıca sebebi olarak öne çıkıyor. Bununla birlikte, işletmelerdeki çevre bilincinin güçlenmesi ve karbon salımını azaltma hedefleri de bu tercihi destekliyor. Ayrıca pandemiyle birlikte insanların açık alanlara olan ilgisinin artması, bu alanlara yönelik yatırımları da beraberinde getirdi. Açık alan konseptine sahip olan AVM’ler, kafe ve restoranlar da bu sistemlerin tercih edilmesinin başlıca nedenleri arasında yer alıyor. Çukurova Isı olarak biz de her geçen yıl artan talebe paralel olarak, sektörümüzde yüzde 65’lik bir pazar payına ulaşmış durumdayız. Bu oran hem sektörün bize duyduğu güvenin hem de sunduğumuz kaliteli, verimli ve sürdürülebilir ısıtma çözümlerinin bir göstergesi.”
OPTİMUM MÜHENDİSLİK GENEL MÜDÜRÜ TAYFUN CANDAŞ: “MULTİDİSİPLİNER EKİPLERLE MİMARİ, TEKNİK VE TİCARİ BEKLENTİLERE YANIT VERDİK"
“Terminal Kadıköy projesini ilk kez duyduğumuzda projenin ölçeği, lokasyonu ve hedeflediği yaşam alanı konsepti bizi oldukça etkilemişti. Çukurova Isı ve Optimum Mühendislik olarak özellikle açık alan ısıtması alanında sahip olduğumuz uzmanlıkla bu projeye katkı sunabileceğimizi düşündük. Akfen Grubu ile iletişime geçerek, projenin daha başlangıç aşamasında sürece dahil olduk. Mimari planlar, işletme konseptleri ve kullanıcı konforu gibi tüm faktörleri dikkate alarak, sahada uygulanacak radyant ısıtma çözümlerini birlikte şekillendirdik...”
Cihazlarımız tasarım ve performanslarıyla işletmelerin tüm beklentilerini karşılıyor
“Terminal Kadıköy gerek iç mekân gerekse dış alanlarda farklı ısıtma ihtiyaçlarını bir arada barındıran çok katmanlı bir proje. Bu nedenle her alana özel, yerinde çözümler geliştirdik. Merkado olarak adlandırılan iç bölgede, her biri 60 kW kapasiteli toplam 14 adet borulu radyant ısıtıcı kullandık. Yüksek tavanlı alanlarda geniş ısı yayılımı sağlayan bu sistemlerle kullanıcı konforunu en üst düzeye çıkarmayı hedefledik. Dış çeperde konumlanan Afitap, Onur Restaurant, Söğütlü, Starbucks, Beyaz Fırın ve Espresso Lab gibi büyük hacimli işletmelere ise her biri 11 kW kapasiteli Goldsun Elite model seramik plakalı radyant ısıtıcılarımızdan toplam 125 adet uyguladık. Bu cihazlar, şık tasarımları ve yüksek performansları sayesinde işletmelerin tüm beklentilerini karşılıyor...”
Çukurova Isı Pazarlama Müdürü Osman Ünlü, Optimum Mühendislik Genel Müdürü Tayfun Candaş ve Çukurova Isı Satış & Pazarlama Direktörü Kerem Ünlü
Hem enerji verimliliği hem de konfor beklentilerini ön planda tuttuk
“Süreç yaklaşık iki yıl öncesine dayanıyor. Projeyi ilk gördüğümüz andan itibaren projenin yürütücüsü Akfen’in mühendislik ekibiyle yakın iş birliği içinde çalıştık. Proje aşamasında yapılan planlamalar ile cihazların türleri ve rezerv montaj yerlerini netleştirdik. Projelendirme esnasında hem enerji verimliliğini hem de işletmelerin konfor beklentilerini ön planda tuttuk.
İnşaat süreci boyunca düzenli saha ziyaretleri gerçekleştirdik. Sahada yaşanabilecek olası montaj sıkıntılarını önceden öngörerek, uygulama aşamasında kayıpsız bir kurulum süreci sağladık. Bu iş birliğiyle, her alan için özel olarak optimize edilmiş mükemmel bir ısıtma çözümünü hayata geçirdik...”
Farklı alanlarda optimum ısıtma çözümleri uyguladık
“Terminal Kadıköy yalnızca Kadıköy için değil, İstanbul genelinde referans teşkil edecek nitelikte bir kentsel dönüşüm ve yaşam alanı projesi. Optimum Mühendislik ve Çukurova Isı olarak böylesine prestijli ve kamusal erişimi yüksek olan bir projede yer almak, bizim için büyük bir onur kaynağı. Bu projede multidisipliner ekiplerle uyumlu bir şekilde çalışarak mimari, teknik ve ticari beklentilere aynı anda yanıt vermeyi hedefledik; bunu da başarıyla gerçekleştirdik. Akfen’in inşaat alanındaki deneyimi ile bizim açık alan ısıtması konusundaki uzmanlığımız birleşerek çok başarılı bir sinerji oluşturdu. Bu sinerji sayesinde, projenin farklı alanlarına optimum ısıtma çözümleri uygulayarak müşteri memnuniyetini en üst seviyeye taşıdık...”
BU İÇERİĞE, ŞANTİYE®NİN TEMMUZ & AĞUSTOS 2025 (412.) SAYISININ E-DERGİ VERSİYONUNDAN DA GÖZ ATABİLİRSİNİZ. LÜTFEN TIKLAYIN...
ŞANTİYE®
Daha iyi yapılar için...
1 Ağustos 2025
Türkiye'nin en ESKİ ve en çok ZİYARET EDİLEN şantiyesi: ŞANTİYE®...
İnşaata dair "KAYDADEĞER" ne varsa... 1988'den bu yana...
Şantiye®nin ürettiği, derlediği ve yayınladığı içeriklerde öncelik “KAMUSAL YARAR”dır...
Ve yayınlanan içeriğin “ÖZEL” olmasına özen gösterilir...
BASILI DERGİ + E-DERGİ + SANTİYE.COM.TR + SOSYAL MEDYA + DİJİTAL PLATFORMLAR...
İnşaat sektörünün buluşma noktası Şantiye®, “Güven”i temsil eden “Basılı bir Yayın” olma özelliğinin yanı sıra yenilenen web sitesi, Turkcell Dergilik ve Türk Telekom E-Dergi gibi mobil uygulamalardaki varlığı, 42 bin E-Bülten abonesi ve 100 bin sosyal medya takipçisi-bağlantısıyla inşaat sektörünün en önemli iletişim platformlarından biri olmaya her ortamda devam ediyor... 1988'den bu yana...
Şantiye® ayrıca yapı sektörüne "Şantiye'nin Yıldızı Ödülü", "Yılın Yeşil Yapı Malzemesi / Teknolojisi Ödülü" ve "Şantiyeden Kareler Fotoğraf Yarışması" gibi farklı organizasyonlarla da katkı sunuyor.
Şantiye®nin son sayısı da dahil 1988 yılından bugüne kadar yayınlanan TÜM SAYILARINA E-Dergi olarak göz atmak için lütfen tıklayın...
Şantiye®, başta ABONELERİ olmak üzere 2020-2025 yıllarında ilan veren firmalar ABS Yapı, Akyapı, Alumil, Anadolu Motor (Honda), Alkur, Ak-İzo, Altensis, Arbiogaz, Aremas, Arfen, Artus, Assan Panel, Asteknik, Atos, Batıçim, Baumit, Bentley Systems / Seequent, Betek, Betonblock, Borusan CAT, Bosch Termoteknik, Bostik, BTM, Buderus, Bureau Veritas, Chryso, Çimsa, Çuhadaroğlu, Çukurova Isı, Deutsche Messe, Duyar Vana, DYO, Efectis ERA, Ekomaxi, Elkon, Emülzer, Eryap, Filli Boya, Fixa, Fullboard, Form Endüstri Ürünleri, Form Endüstri Tesisleri, Form MHI (Mitsubishi Heavy Industries) Klima, Garanti Leasing, GF Hakan Plastik, Gökçe Brülör, Grundfos, Hannover Fairs, Hilti, IQ Alüminyum (by Deceuninck), İNKA, İntek, İpragaz, İstanbul Teknik, İzocam, İzoser, Kalekim, Knauf, Knauf Insulation, Komatsu, Köster, Kuzu Grup, LG, Marubeni, Masdaf, Master Builders Solutions, MBI Braas, Meiller Kipper (Doğuş Otomotiv), Messe Frankfurt, Messe München/Agora Tur., Mekon, Mitsubishi Chemical, Molecor, Nalburdayim.com, NETCAD, ODE, Ökotek, Özler Kalıp, Özpor, Panasonic, PERI, Pimakina, Polyfibers, Polyfin, Prefabrik Yapı / Hekim Holding, Prometeon, Ravago, Rehau, Saint Gobain Türkiye, Samsung, Saray Alüminyum, Schüco, Selena (Tytan), Sentez Mekanik, Serge Ferrari, Shell, Siemens, Sistem İnşaat, Soudal, Sika, Şişecam, Temsa, TMS, Tekno Yapı, Türk Ytong, Tremco illbruck, Vaillant, Vekon, Viessmann, Wermut, Wielton, Wilo, Winsa, XCMG, Xylem ve ZF'nin değerli katkılarıyla hazırlanmaktadır.
ABONE OLMAK İÇİN
Bir yıllık abonelik bedelimiz olan 2.100 TL (6 Sayı, KDV Dahil)'yi TR70 0001 0008 5291 9602 1550 01 IBAN no’lu hesabımıza (Ekosistem Medya) yatırıp; ardından dekontu, açık adresinizi ve fatura bilgilerinizi (şahıs ise TC kimlik no; firma ise vergi dairesi-numarası) santiye@santiye.com.tr adresine e-posta veya 0532 516 03 29 no’lu telefona WhatsApp / SMS aracılığıyla ulaştırabilirsiniz.
