Asrın felaketi olarak tanımlanan Kahramanmaraş merkezli depremlerle birlikte kentsel dönüşümün önemi bir kez daha anlaşıldı. Depremin acı bilançosu başta İstanbul olmak üzere tüm şehirlerde kentsel dönüşüme olan talebi artırdı.
“6 Şubat’ta meydana gelen depremlerde hayatını kaybeden 50 bin insanımızı, depremler değil, kusurlu yapılar öldürdü” diyen Üçay İnşaat Grup Direktörü Mehmet Gül, kentsel dönüşüm sürecinde yaşanan sorunlar, süreci hızlandıran parametreler ve Üçay İnşaat’a gelen kentsel dönüşüm taleplerindeki artış hakkında önemli açıklamalarda bulundu. İşte detaylar…
Kahramanmaraş merkezli olarak yaşanan depremler, dayanıksız yapı stoku gerçeğini bir kez daha gözler önüne serdi. Depremin acı bilançosu, başta İstanbul olmak üzere tüm şehirlerde kentsel dönüşüme olan talebi artırdı. Bu kapsamda devlet tarafından yapılan desteklerde üst limitler de artırıldı. Kentsel dönüşüm kira yardımı artarken, evini kendisi dönüştürmek isteyenler için kredi 1 milyon 250 bin liraya kadar yükseldi.
“50 bin insanımızı, depremler değil, kusurlu yapılar öldürdü”
“6 Şubat’ta meydana gelen depremlerde hayatını kaybeden 50 bin insanımızı, depremler değil, kusurlu yapılar öldürdü” diyen Üçay İnşaat Grup Direktörü Mehmet Gül, kentsel dönüşüm sürecinde yaşanan sorunlar ve süreci hızlandıran parametreler hakkında önemli açıklamalarda bulundu: “Kahramanmaraş merkezli olarak yaşanan depremler, ülkemizdeki riskli yapıların dönüşüm sürecini de hızlandırdı. Yapılarıdönüştürmenin önünde engel olarak görülen parametreleri devletin sağladığı kredi ve kira desteği ile aşmayı başaran bina sakinleri, dönüşüm çalışmaları için start verdi. Evini dönüştürmek isteyenler, evlerini kendi yaptırmak isteyenler veya dairelerde küçülme olması durumunda, küçülmenin bir kısmı devletten kredi desteği ile tolere edilebiliyor. Daha önce insanlar, bu farktan kaynaklanan bütçeyi karşılayamıyordu, dairelerinin küçülmesi de dönüşümün önünde bir engel teşkil ediyordu. Bazı yapılarda ise arsa büyük olabiliyor veya tüm imar hakkı kullanılmamış oluyor. Bu durumlarda da daire küçülmüyor hatta büyüyebiliyor."
Kentsel dönüşüm sonrası yapılarda 1'e 3 değer farkı oluyor
"Ama dönüşüm kapsamında genel olarak, müteahhit firmaya işin yapılması karşılığında pay verildiği için dairelerin küçülme durumu olsa bile ki her alanda bu şekilde olmamakta, bu noktada mülk sahiplerinin; yapı güvenliği, bina yenilendikten sonra yaşam hakkının sağlanması ve eski daire ile yeni daire arasında ki 1'e 3 değer farkı olacağı gerçeğini göz ardı etmemeleri gerekiyor. Yapıların dönüşüm sürecinde; daire sahiplerinin kendi inşaatlarını yaptırmaları veyamüteahhit ile yapılan anlaşmada devletin sağladığı kredi desteğini kullanmaları dönüşüm sürecini biraz daha kolay yapılır bir duruma getiriyor."
“Kira desteği 5 bin 250 liraya yükseltildi”
"Kentsel dönüşüme engel olan bir diğer konu ise kiralardı. Dönüşüm sürecinde kirada oturacak olan mülk sahipleri, oldukça yüksek olan kira bedellerini karşılamakta zorluk çekiyordu ve hatta birçok insan bu bedeli karşılayamıyordu. Ancak İstanbul’daki 1,5 milyon riskli yapının hızla kentsel dönüşüme girebilmesiiçin devletin sağladığı kira desteği 5 bin 250 liraya yükseltildi. Kira desteğinin artması da eskiye nazaran kentsel dönüşüm talebini artırdı.”
“Nitelikli firmalarla iş birliğiyapılmalı”
Mehmet Gül, binalarını kentsel dönüşüme vermeyi planlayan apartman sakinlerini, nitelikli firmalarla iş birliği yapmaları konusunda da uyardı: “Kahramanmaraş merkezli olarak yaşanan depremler, yapıların inşasında; zemin etüdü çalışmalarının, yetkin mühendisliğin, projeye uygun imalatın, kaliteli malzeme kullanımının, doğru inşaat firması ile çalışmanın ve denetimin önemini bir kez daha hatırlattı. Yaşadığımız bu acı tecrübe aynı zamanda ülkemizdeki riskli yapıların dönüşüm sürecini de hızlandırdı. Binalarını kentsel dönüşüme vermeyi planlayan apartman sakinlerine hem yapı güvenliğinin sağlanması hem de inşa sürecinden kaynaklı bir mağduriyet yaşamamaları için 2019 yılında resmîgazetede yayımlanan ve yapı müteahhitlerini; ekonomik, mesleki ve teknik yeterliliklerine göre sınıflandıran yönetmeliği dikkate almalarını tavsiye ederim. Kısacası; işi yapmaya yetkin, doğru ve tecrübeli firmalarla çalışmaları oldukça önemli. Biz, Üçay İnşaat olarak, İstanbul’da çok sayıda kentsel dönüşüm projesi gerçekleştirdik, hâlihazırda devam eden projelerimiz de mevcut. Bu kapsamda tüm projelerimizdeuzman kadromuzla;zemin etüdü çalışmalarından kaliteli malzeme ve işçilik seçimine kadar her alanda insanların öncelikle yaşam hakkını sağlayacak yöntemler ile geleceğin binalarını inşa ettik ve etmeye de devam ediyoruz.”
11 Mayıs 2023
Türkiye'nin en ESKİ ve en çok ZİYARET EDİLEN şantiyesi: ŞANTİYE®...
İnşaata dair "KAYDADEĞER" ne varsa... 1988'den bu yana...
Şantiye®nin ürettiği, derlediği ve yayınladığı içeriklerde öncelik “KAMUSAL YARAR”dır...
Ve yayınlanan içeriğin “ÖZEL” olmasına özen gösterilir...
BASILI DERGİ + E-DERGİ + SANTİYE.COM.TR + SOSYAL MEDYA + DİJİTAL PLATFORMLAR...
İnşaat sektörünün buluşma noktası Şantiye®, “Güven”i temsil eden “Basılı bir Yayın” olma özelliğinin yanı sıra yenilenen web sitesi, Turkcell Dergilik ve Türk Telekom E-Dergi gibi mobil uygulamalardaki varlığı, 42 bin E-Bülten abonesi ve 85 bin sosyal medya takipçisi-bağlantısıyla inşaat sektörünün en önemli iletişim platformlarından biri olmaya her ortamda devam ediyor... 1988'den bu yana...
Şantiye® ayrıca yapı sektörüne "Şantiye'nin Yıldızı Ödülü", "Yılın Yeşil Yapı Malzemesi / Teknolojisi Ödülü" ve "Şantiyeden Kareler Fotoğraf Yarışması" gibi farklı organizasyonlarla da katkı sunuyor.
Şantiye®nin son sayısı da dahil 1988 yılından bugüne kadar yayınlanan TÜM SAYILARINA E-Dergi olarak göz atmak için lütfen tıklayın...
Şantiye®, başta ABONELERİ olmak üzere 2020-2025 yıllarında ilan veren firmalar ABS Yapı, Akyapı, Alumil, Anadolu Motor (Honda), Alkur, Ak-İzo, Altensis, Arbiogaz, Aremas, Arfen, Artus, Assan Panel, Asteknik, Atos, Batıçim, Baumit, Betek, Betonblock, Borusan CAT, Bosch Termoteknik, Bostik, BTM, Buderus, Bureau Veritas, Chryso, Çimsa, Çuhadaroğlu, Çukurova Isı, Deutsche Messe, Duyar Vana, DYO, Efectis ERA, Ekomaxi, Elkon, Emülzer, Eryap, Filli Boya, Fixa, Fullboard, Form Endüstri Ürünleri, Form Endüstri Tesisleri, Form MHI (Mitsubishi Heavy Industries) Klima, Garanti Leasing, GF Hakan Plastik, Gökçe Brülör, Grundfos, Hannover Fairs, Hilti, IQ Alüminyum (by Deceuninck), İNKA, İntek, İpragaz, İstanbul Teknik, İzocam, İzoser, Kalekim, Knauf, Knauf Insulation, Komatsu, Köster, Kuzu Grup, LG, Marubeni, Masdaf, Master Builders Solutions, MBI Braas, Meiller Kipper (Doğuş Otomotiv), Messe Frankfurt, Messe München/Agora Tur., Mekon, Mitsubishi Chemical, Molecor, Nalburdayim.com, NETCAD, ODE, Ökotek, Özler Kalıp, Özpor, Panasonic, PERI, Pimakina, Polyfibers, Polyfin, Prometeon, Ravago, Rehau, Saint Gobain Türkiye, Samsung, Saray Alüminyum, Schüco, Selena (Tytan), Sentez Mekanik, Serge Ferrari, Shell, Siemens, Sistem İnşaat, Soudal, Sika, Şişecam, Temsa, TMS, Tekno Yapı, Türk Ytong, Tremco illbruck, Vaillant, Vekon, Viessmann, Wermut, Wielton, Wilo, Winsa, XCMG, Xylem ve ZF'nin değerli katkılarıyla hazırlanmaktadır.
ABONE OLMAK İÇİN
Bir yıllık abonelik bedelimiz olan 2.100 TL (6 Sayı, KDV Dahil)'yi TR70 0001 0008 5291 9602 1550 01 IBAN no’lu hesabımıza (Ekosistem Medya) yatırıp; ardından dekontu, açık adresinizi ve fatura bilgilerinizi (şahıs ise TC kimlik no; firma ise vergi dairesi-numarası) santiye@santiye.com.tr adresine e-posta veya 0532 516 03 29 no’lu telefona WhatsApp / SMS aracılığıyla ulaştırabilirsiniz.
