FIDIC (International Federation of Consulting Engineers / Uluslararası Müşavir Mühendisler Federasyonu) Kırmızı Kitap kapsamında 14.4 Schedule of Payments maddesi yer alıyorsa..,
Şükrü Yılmaz / İnşaat Y. Mühendisi / Teknik Ofis Müdürü
Eğer Sözleşme’de bir "Schedule of Payments" (Ödeme Takvimi) yer alıyorsa, sözleşme bedeli bu takvime göre taksitler (instalments) halinde ödenir.
Bu takvim, genellikle ana iş kalemlerine veya zaman aralıklarına göre planlanmış ödeme dilimlerinden oluşur.
(a) Taksitler, hakediş ödemesinde esas alınacak yaklaşık sözleşme değeri yerine geçer
“The instalments shall be treated as the estimated contract values for Sub-Clause 14.3 (i)”
Bu madde, Ödeme Takvimi'nde yer alan taksitlerin, yürütülen imalat miktarından bağımsız olarak belirlenmiş ödemeler olduğunu belirtir. Bu taksitler, hakedişlerin hesaplanmasında 14.3(i) maddesi kapsamındaki "yapılan işler" kalemi yerine geçer.
Uygulama Örneği:
Sözleşmede şu şekilde bir ödeme takvimi yer alıyor:
Yüklenici temel beton dökümünü tamamladığında, yapılan işin gerçek metrajı 4.200.000 TL olsa bile, ödeme takvimine göre 5.000.000 TL talep edebilir.
(b) Madde 14.5 uygulanmaz (şantiye içindeki malzeme ödemesi yapılamaz)
“Sub-Clause 14.5 shall not apply.”
Ödeme Takvimi varsa, Yüklenici'nin şantiyeye getirdiği ama henüz monte etmediği malzemelere (ör. donatı, boru, döşeme paneli) ödeme yapılmaz.
Uygulama Örneği:
Yüklenici şantiyeye 100 ton donatı getirir. Sözleşmede Ödeme Takvimi varsa ve bu maddeye göre düzenlenmişse, bu malzeme için henüz imalata girmediği sürece hakedişe dahil edilmez.
(c) Eğer taksitler ilerlemeye göre tanımlanmadıysa ve fiili ilerleme farklıysa, Mühendis taksitleri revize edebilir
“…Engineer may agree or determine revised instalments…”
Eğer Ödeme Takvimi sadece zaman esaslı hazırlanmışsa ama fiili imalat daha yavaş/hızlı gidiyorsa, Mühendis Sub-Clause 3.7 uyarınca bu taksitleri yeniden belirleyebilir.
Uygulama Örneği:
Ancak Yüklenici 2 ay boyunca yeterli ilerleme sağlayamaz ve toplamda sadece 1.000.000 TL'lik iş yapar. Bu durumda Mühendis, kalan taksitleri mevcut ilerleme temposuna göre revize ederek yayar.
Eğer Sözleşmede Ödeme Takvimi YOKSA, 3 Aylık Periyotlar için Tahmini Ödeme Planı Sunulmalı
“Contractor shall submit non-binding estimates every 3 months.”
Bu plan bağlayıcı değildir ama hem İşveren hem Mühendis için nakit akışı planlaması açısından gereklidir.
Uygulama Örneği:
Yüklenici, iş programına göre aşağıdaki tahmini planı sunar:
Bu plan sadece bir öngörüdür; ödemeyi garantilemez.
GENEL NOTLAR & ÖNERİLER:
Ödeme Takvimi varsa, iş ilerlemesine dayalı değilse dahi Mühendis ilerleme farkına göre taksitleri revize edebilir.
Yüklenici, taksitlerin sabit olduğuna dair hüküm istiyorsa, sözleşmeye "progress-independent and fixed" gibi ifadeler konulmalı.
Malzeme ödemesi yapılacaksa, bu Ödeme Takvimi’ne özel taksit olarak yazılmalı (ör: "Malzeme Tedarik Aşaması").
Örnek "Schedule of Payments" Tablosu (Sözleşmeye Dahil Edilecek Format)
Bu tablo, sözleşmeye eklenebilecek şekilde hazırlanmış bir Ödeme Takvimi (Schedule of Payments) örneğidir:
Not: Bu tablo ilerlemeye dayalıysa revize edilebilir. Sabit ödemeler için “fixed instalments” olduğu açıkça belirtilmelidir.
ŞANTİYE®
Daha iyi yapılar için...
2 Haziran 2025
Türkiye'nin en ESKİ ve en çok ZİYARET EDİLEN şantiyesi: ŞANTİYE®...
İnşaata dair "KAYDADEĞER" ne varsa... 1988'den bu yana...
Şantiye®nin ürettiği, derlediği ve yayınladığı içeriklerde öncelik “KAMUSAL YARAR”dır...
Ve yayınlanan içeriğin “ÖZEL” olmasına özen gösterilir...
BASILI DERGİ + E-DERGİ + SANTİYE.COM.TR + SOSYAL MEDYA + DİJİTAL PLATFORMLAR...
İnşaat sektörünün buluşma noktası Şantiye®, “Güven”i temsil eden “Basılı bir Yayın” olma özelliğinin yanı sıra yenilenen web sitesi, Turkcell Dergilik ve Türk Telekom E-Dergi gibi mobil uygulamalardaki varlığı, 42 bin E-Bülten abonesi ve 85 bin sosyal medya takipçisi-bağlantısıyla inşaat sektörünün en önemli iletişim platformlarından biri olmaya her ortamda devam ediyor... 1988'den bu yana...
Şantiye® ayrıca yapı sektörüne "Şantiye'nin Yıldızı Ödülü", "Yılın Yeşil Yapı Malzemesi / Teknolojisi Ödülü" ve "Şantiyeden Kareler Fotoğraf Yarışması" gibi farklı organizasyonlarla da katkı sunuyor.
Şantiye®nin son sayısı da dahil 1988 yılından bugüne kadar yayınlanan TÜM SAYILARINA E-Dergi olarak göz atmak için lütfen tıklayın...
Şantiye®, başta ABONELERİ olmak üzere 2020-2025 yıllarında ilan veren firmalar ABS Yapı, Akyapı, Alumil, Anadolu Motor (Honda), Alkur, Ak-İzo, Altensis, Arbiogaz, Aremas, Arfen, Artus, Assan Panel, Asteknik, Atos, Batıçim, Baumit, Betek, Betonblock, Borusan CAT, Bosch Termoteknik, Bostik, BTM, Buderus, Bureau Veritas, Chryso, Çimsa, Çuhadaroğlu, Çukurova Isı, Deutsche Messe, Duyar Vana, DYO, Efectis ERA, Ekomaxi, Elkon, Emülzer, Eryap, Filli Boya, Fixa, Fullboard, Form Endüstri Ürünleri, Form Endüstri Tesisleri, Form MHI (Mitsubishi Heavy Industries) Klima, Garanti Leasing, GF Hakan Plastik, Gökçe Brülör, Grundfos, Hannover Fairs, Hilti, IQ Alüminyum (by Deceuninck), İNKA, İntek, İpragaz, İstanbul Teknik, İzocam, İzoser, Kalekim, Knauf, Knauf Insulation, Komatsu, Köster, Kuzu Grup, LG, Marubeni, Masdaf, Master Builders Solutions, MBI Braas, Meiller Kipper (Doğuş Otomotiv), Messe Frankfurt, Messe München/Agora Tur., Mekon, Mitsubishi Chemical, Molecor, Nalburdayim.com, NETCAD, ODE, Ökotek, Özler Kalıp, Özpor, Panasonic, PERI, Pimakina, Polyfibers, Polyfin, Prometeon, Ravago, Rehau, Saint Gobain Türkiye, Samsung, Saray Alüminyum, Schüco, Selena (Tytan), Sentez Mekanik, Serge Ferrari, Shell, Siemens, Sistem İnşaat, Soudal, Sika, Şişecam, Temsa, TMS, Tekno Yapı, Türk Ytong, Tremco illbruck, Vaillant, Vekon, Viessmann, Wermut, Wielton, Wilo, Winsa, XCMG, Xylem ve ZF'nin değerli katkılarıyla hazırlanmaktadır.
ABONE OLMAK İÇİN
Bir yıllık abonelik bedelimiz olan 1.800 TL (6 Sayı, KDV Dahil)'yi TR70 0001 0008 5291 9602 1550 01 IBAN no’lu hesabımıza (Ekosistem Medya) yatırıp; ardından dekontu, açık adresinizi ve fatura bilgilerinizi (şahıs ise TC kimlik no; firma ise vergi dairesi-numarası) santiye@santiye.com.tr adresine e-posta veya 0532 516 03 29 no’lu telefona WhatsApp / SMS aracılığıyla ulaştırabilirsiniz.
