Türkiye'nin önde gelen gayrimenkul danışmanlık firmalarından Aremas Group'un Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Arslan, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in gayrimenkul yatırım fonlarının (GYF) gayrimenkul projelerine yatırım yapmasının önünü açacağı konusundaki açıklamalarını değerlendirdi.
Vedat Arslan, Şimşek'in açıklamalarının, özellikle son bir yılda konut sektörü başta olmak üzere gayrimenkul sektöründe uygulanan soğutma operasyonlarının potansiyel negatif etkilerini önlemek adına oldukça olumlu bir yaklaşım olduğunu belirtti. Arslan, "Çok dikkate alınmasa da Türkiye; ölüm, doğum, evlilik boşanma gibi doğal konut talebinin çok yüksek olduğu bir ülke konumunda. Kentsel dönüşüm ve deprem gibi unsurları da göz önüne aldığımızda, bu talebi karşılamak için her yıl belirli bir miktarda konut üretiminin zorunlu olduğu bir ülkeyiz," dedi.
İlerleyen dönemlerde konut fiyatlarında ciddi bir artış riski söz konusu olabilir
Son bir yılda konuta erişimde yaşanan zorluklar hem üretici hem de konut alıcısına yönelik kredi musluklarının kapanması ve mortgage imkanlarının ortadan kalkması gibi sebeplerden dolayı konut arzının minimum seviyelere indiğini vurgulayan Arslan, "Konut arzının bu kadar yavaşladığı bir ortamda, önümüzdeki dönemde fiyat düşüşlerinden bahsetmek maalesef pek gerçekçi değil. Özellikle piyasanın normalleşmesini beklediğimiz 2025 yılı ortaları ve sonrasında, talebin karşılanamaması nedeniyle konut fiyatlarında çok ciddi bir artış riski söz konusu olabilir," diye ekledi.
Alternatif finans kaynakları devreye alınmalı
Arslan, konut arzını artırmanın temel yolunun finansmandan geçtiğini belirterek, bu finansmanı sağlamak için ya satış yapılması ya da alternatif finans kaynaklarının devreye alınması gerektiğini ifade etti. Bu noktada Proje GYF'lerinin (Gayrimenkul Yatırım Fonları) günümüzde kullanılabilecek en önemli alternatif finans kaynaklarından biri olduğuna dikkat çeken Arslan, "Proje GYF'leri, hem kurumsal yatırımcıların daha güvenli bir ortamda sektöre girmesini sağlamakta hem de bireysel ve orta ölçekli yatırımcıların GYF üzerinden daha güvenli yatırım yapmalarının önünü açmaktadır. Bu şekilde, konut arzı için gerekli olan alternatif finansman sağlanmış olur. Proje GYF'lerinin hızla hayata geçirilmesi, piyasada yeni konut projelerinin kısa süre içinde tekrar faaliyete geçmesine olanak sağlayacağından oldukça önemlidir. Konut arzını bugünden tekrar artırmaya yönelik çalışmalar da muhakkak dengeleyecektir." dedi.
29 Mayıs 2024
Türkiye'nin en ESKİ ve en çok ZİYARET EDİLEN şantiyesi: ŞANTİYE®...
İnşaata dair "KAYDADEĞER" ne varsa... 1988'den bu yana...
Şantiye®nin ürettiği, derlediği ve yayınladığı içeriklerde öncelik “KAMUSAL YARAR”dır...
Ve yayınlanan içeriğin “ÖZEL” olmasına özen gösterilir...
BASILI DERGİ + E-DERGİ + SANTİYE.COM.TR + SOSYAL MEDYA + DİJİTAL PLATFORMLAR...
İnşaat sektörünün buluşma noktası Şantiye®, “Güven”i temsil eden “Basılı bir Yayın” olma özelliğinin yanı sıra yenilenen web sitesi, Turkcell Dergilik ve Türk Telekom E-Dergi gibi mobil uygulamalardaki varlığı, 42 bin E-Bülten abonesi ve 85 bin sosyal medya takipçisi-bağlantısıyla inşaat sektörünün en önemli iletişim platformlarından biri olmaya her ortamda devam ediyor... 1988'den bu yana...
Şantiye® ayrıca yapı sektörüne "Şantiye'nin Yıldızı Ödülü", "Yılın Yeşil Yapı Malzemesi / Teknolojisi Ödülü" ve "Şantiyeden Kareler Fotoğraf Yarışması" gibi farklı organizasyonlarla da katkı sunuyor.
Şantiye®nin son sayısı da dahil 1988 yılından bugüne kadar yayınlanan TÜM SAYILARINA E-Dergi olarak göz atmak için lütfen tıklayın...
Şantiye®, başta ABONELERİ olmak üzere 2020-2025 yıllarında ilan veren firmalar ABS Yapı, Akyapı, Alumil, Anadolu Motor (Honda), Alkur, Ak-İzo, Altensis, Arbiogaz, Aremas, Arfen, Artus, Assan Panel, Asteknik, Atos, Batıçim, Baumit, Betek, Betonblock, Borusan CAT, Bosch Termoteknik, Bostik, BTM, Buderus, Bureau Veritas, Chryso, Çimsa, Çuhadaroğlu, Çukurova Isı, Deutsche Messe, Duyar Vana, DYO, Efectis ERA, Ekomaxi, Elkon, Emülzer, Eryap, Filli Boya, Fixa, Fullboard, Form Endüstri Ürünleri, Form Endüstri Tesisleri, Form MHI (Mitsubishi Heavy Industries) Klima, Garanti Leasing, GF Hakan Plastik, Gökçe Brülör, Grundfos, Hannover Fairs, Hilti, IQ Alüminyum (by Deceuninck), İNKA, İntek, İpragaz, İstanbul Teknik, İzocam, İzoser, Kalekim, Knauf, Knauf Insulation, Komatsu, Köster, Kuzu Grup, LG, Marubeni, Masdaf, Master Builders Solutions, MBI Braas, Meiller Kipper (Doğuş Otomotiv), Messe Frankfurt, Messe München/Agora Tur., Mekon, Mitsubishi Chemical, Molecor, Nalburdayim.com, NETCAD, ODE, Ökotek, Özler Kalıp, Özpor, Panasonic, PERI, Pimakina, Polyfibers, Polyfin, Prometeon, Ravago, Rehau, Saint Gobain Türkiye, Samsung, Saray Alüminyum, Schüco, Selena (Tytan), Sentez Mekanik, Serge Ferrari, Shell, Siemens, Sistem İnşaat, Soudal, Sika, Şişecam, Temsa, TMS, Tekno Yapı, Türk Ytong, Tremco illbruck, Vaillant, Vekon, Viessmann, Wermut, Wilo, Winsa, XCMG, Xylem ve ZF'nin değerli katkılarıyla hazırlanmaktadır.
ABONE OLMAK İÇİN
Bir yıllık abonelik bedelimiz olan 1.800 TL (6 Sayı, KDV Dahil)'yi TR70 0001 0008 5291 9602 1550 01 IBAN no’lu hesabımıza (Ekosistem Medya) yatırıp; ardından dekontu, açık adresinizi ve fatura bilgilerinizi (şahıs ise TC kimlik no; firma ise vergi dairesi-numarası) santiye@santiye.com.tr adresine e-posta veya 0532 516 03 29 no’lu telefona WhatsApp / SMS aracılığıyla ulaştırabilirsiniz.
