TÜİK konut satış verilerine göre mayıs ayında 130 bin 025 adet konut el değiştirirken önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,6’lık artış kaydedildi. Ankara, reel getiride diğer illere göre öne çıktı. Bu sayının yılın en yüksek satış verisi olduğuna dikkat çeken Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, satış sayılarının tüm zamanların en yüksek ilk beş ay performansı olduğunun altını çizdi.
2025 yılının ilk beş ayındaki konut satışlarının geçen yıla göre yüzde 25’lik artış kaydettiğini söyleyen Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, konut fiyatlarında ise aynı değişimin olmadığına dikkat çekti. Aksoy, “TCMB mayıs ayı konut fiyat endeksi verilerine göre aylık bazda yüzde 3,4 artış ve geçen yılın mayıs ayına göre ise yüzde 32,3 artış kayıtlara geçti. Reel olarak ise yıllık bazda yüzde 2,3 oranında azalma görüldü. Son açıklanan veriler de dikkate alındığında konut fiyatlarındaki değişim, aylık enflasyona yakın veya üzerinde seyretmeye devam ediyor. Bu durum, yıllık bazda bakıldığında yakın zamanda reel artışların görülebileceğini güçlü bir şekilde işaret ediyor.” dedi.
Ankara, Depreme Karşı Daha Güvenli Olmasıyla Reel Getiride Öne Çıkıyor
Türkiye genelinde 2025’in ilk beş ayında toplam 584 bin 170 konut satışı gerçekleşti. Bu satışların yüzde 41’i, konut piyasasının lokomotifi olan İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa illerinde yoğunlaştı. Verileri reel getiri bazında değerlendiren Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ahmet Arslan, “Konut satış adetleri, geçmiş on yıl ortalamalarının yüzde 12,6 üzerinde seyretmeye devam ediyor. Ancak değer artışlarının enflasyonun altında kalması, yatırımcı açısından reel getiri anlamında dikkatle izlenmesi gereken bir tablo ortaya koyuyor. Yapılan analizde, satışların yüksek olduğu beş ildeki konutların yıllık değer artış oranları ile yüzde 35,10 olan yıllık enflasyon karşılaştırıldığında, reel getirilerin çoğunlukla negatif olduğu görülüyor. Pozitif reel getiri sadece Ankara ilinde oldu. Bu durum, yatırımcıların sadece nominal artışlara değil, reel kazançlara da odaklanması gerektiğini ortaya koyuyor. Ankara'nın diğer büyükşehirlerimizden reel getiri anlamında ayrışmasının sebebi ise büyük oranda depreme karşı daha güvenli olma algısından kaynaklanmaktadır." ifadelerini kullandı.
İpotekli Satışlar Geçen Yılın İlk Beş Ayına Göre İki Kat Arttı
İpotekli konut satış sayısı, geçen yılın ilk beş ayına göre iki kata yakın bir artış göstererek 88 bin 606 adet olarak gerçekleşti. İpotekli satışlar, geçen sene artan faiz oranları ve tedbirlerle yüzde 10’un altına düşerken 2025 yılı itibarıyla yeniden yüzde 15 seviyesine yükseldi. Aksoy, “Burada dikkat çeken durum; yılın ilk iki ayında faiz oranlarında tepeden dönüşün başlamasının etkisiyle bir artış kaydedilmiş, bahar aylarında ise yurtiçi ve yurtdışında yaşanan siyasi ve ekonomik gelişmelerin etkisiyle yılın devamı için öngörülerde bozulma yaşanmıştı. Nitekim gelinen noktada faiz oranlarında yaşanan dalgalanmaya rağmen ipotekli satış sayılarında artış kaydedilmesi önemli bir göstergedir. Faizlerin düşmeye başlaması ile güçlü bir artışın yaşanacağına işarettir.” dedi.
Yabancıya Konut Satışında Çinli Yatırımcılar Artıyor
Yabancıya yapılan konut satış sayılarında 1771 adet ile geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14’lük bir azalma olduğuna dikkat çeken Aksoy; “Bu sayı, 2021 yılından itibaren gerçekleşen en düşük yabancıya yapılan konut satış sayısıdır. Ayrıca ilk beş ayın satış verilerine bakacak olursak toplam satış içindeki payı 2013 yılından bu yana en düşük seviyelere gerileyerek dip yapmıştır. Ülke uyruklarına göre bakıldığında en fazla konut edinimini yine Rusya Federasyonu vatandaşlarının yaptığı görülmektedir. Mayıs ayında en fazla konut satışı 274 adet ile Rusya Federasyonu, 133 ile İran ve 127 ile Almanya vatandaşlarına yapılmıştır. Bir diğer dikkat çeken istatistik ise Çin vatandaşlarının ülkemizdeki konut yatırımlarının artışıdır. Çin vatandaşlarının ülkemizde mayıs ayında 59 adet ve ocak-mayıs döneminde toplam 235 adet konut alımı yaptığı, geçen yılın ilk beş aylık dönemine göre de yüzde 30’luk bir artış olduğu görülmektedir” ifadelerini kullandı.
ŞANTİYE®
Daha iyi yapılar için...
25 Haziran 2025
Türkiye'nin en ESKİ ve en çok ZİYARET EDİLEN şantiyesi: ŞANTİYE®...
İnşaata dair "KAYDADEĞER" ne varsa... 1988'den bu yana...
Şantiye®nin ürettiği, derlediği ve yayınladığı içeriklerde öncelik “KAMUSAL YARAR”dır...
Ve yayınlanan içeriğin “ÖZEL” olmasına özen gösterilir...
BASILI DERGİ + E-DERGİ + SANTİYE.COM.TR + SOSYAL MEDYA + DİJİTAL PLATFORMLAR...
İnşaat sektörünün buluşma noktası Şantiye®, “Güven”i temsil eden “Basılı bir Yayın” olma özelliğinin yanı sıra yenilenen web sitesi, Turkcell Dergilik ve Türk Telekom E-Dergi gibi mobil uygulamalardaki varlığı, 42 bin E-Bülten abonesi ve 85 bin sosyal medya takipçisi-bağlantısıyla inşaat sektörünün en önemli iletişim platformlarından biri olmaya her ortamda devam ediyor... 1988'den bu yana...
Şantiye® ayrıca yapı sektörüne "Şantiye'nin Yıldızı Ödülü", "Yılın Yeşil Yapı Malzemesi / Teknolojisi Ödülü" ve "Şantiyeden Kareler Fotoğraf Yarışması" gibi farklı organizasyonlarla da katkı sunuyor.
Şantiye®nin son sayısı da dahil 1988 yılından bugüne kadar yayınlanan TÜM SAYILARINA E-Dergi olarak göz atmak için lütfen tıklayın...
Şantiye®, başta ABONELERİ olmak üzere 2020-2025 yıllarında ilan veren firmalar ABS Yapı, Akyapı, Alumil, Anadolu Motor (Honda), Alkur, Ak-İzo, Altensis, Arbiogaz, Aremas, Arfen, Artus, Assan Panel, Asteknik, Atos, Batıçim, Baumit, Betek, Betonblock, Borusan CAT, Bosch Termoteknik, Bostik, BTM, Buderus, Bureau Veritas, Chryso, Çimsa, Çuhadaroğlu, Çukurova Isı, Deutsche Messe, Duyar Vana, DYO, Efectis ERA, Ekomaxi, Elkon, Emülzer, Eryap, Filli Boya, Fixa, Fullboard, Form Endüstri Ürünleri, Form Endüstri Tesisleri, Form MHI (Mitsubishi Heavy Industries) Klima, Garanti Leasing, GF Hakan Plastik, Gökçe Brülör, Grundfos, Hannover Fairs, Hilti, IQ Alüminyum (by Deceuninck), İNKA, İntek, İpragaz, İstanbul Teknik, İzocam, İzoser, Kalekim, Knauf, Knauf Insulation, Komatsu, Köster, Kuzu Grup, LG, Marubeni, Masdaf, Master Builders Solutions, MBI Braas, Meiller Kipper (Doğuş Otomotiv), Messe Frankfurt, Messe München/Agora Tur., Mekon, Mitsubishi Chemical, Molecor, Nalburdayim.com, NETCAD, ODE, Ökotek, Özler Kalıp, Özpor, Panasonic, PERI, Pimakina, Polyfibers, Polyfin, Prometeon, Ravago, Rehau, Saint Gobain Türkiye, Samsung, Saray Alüminyum, Schüco, Selena (Tytan), Sentez Mekanik, Serge Ferrari, Shell, Siemens, Sistem İnşaat, Soudal, Sika, Şişecam, Temsa, TMS, Tekno Yapı, Türk Ytong, Tremco illbruck, Vaillant, Vekon, Viessmann, Wermut, Wielton, Wilo, Winsa, XCMG, Xylem ve ZF'nin değerli katkılarıyla hazırlanmaktadır.
ABONE OLMAK İÇİN
Bir yıllık abonelik bedelimiz olan 2.100 TL (6 Sayı, KDV Dahil)'yi TR70 0001 0008 5291 9602 1550 01 IBAN no’lu hesabımıza (Ekosistem Medya) yatırıp; ardından dekontu, açık adresinizi ve fatura bilgilerinizi (şahıs ise TC kimlik no; firma ise vergi dairesi-numarası) santiye@santiye.com.tr adresine e-posta veya 0532 516 03 29 no’lu telefona WhatsApp / SMS aracılığıyla ulaştırabilirsiniz.
