İpotekli Satışta Rota Enerji Verimliliğine Döndü

İpotekli Satışta Rota Enerji Verimliliğine Döndü

Türkiye genelinde konut satış sayısı, geçen yıla oranla yüzde 14,3 ve önceki rekor yılı olan 2020'ye göre ise yüzde 12,6 artış göstererek 1 milyon 688 bin 910 seviyesine ulaştı. Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, 2025 yılının beklentileri dahilinde, gelmiş geçmiş ve tüm zamanların en yüksek konut satışının yapıldığı yıl olarak tarih kayıtlarına geçtiğini söyledi. Aksoy ayrıca İpotekli satışlarda enerji sınıfı döneminin başladığına dikkat çekerek, yeni kredi oranlarının yüksek enerji sınıfına sahip yapıları ve oturum amaçlı ilk evini alacak alt-orta gelir grubunu açıkça teşvik ettiğini vurguladı.

TÜİK'in açıkladığı ocak ayına yönelik konut satış istatistiklerine göre 2025 yılı, konut fiyatlarında il bazındaki ortalamadan sapmaların giderek azaldığı bir dengeleme yılı oldu. Güney sahillerindeki normalleşme sürecine bağlı olarak, daha önce dip seviyelerde seyreden değişim oranlarının yavaş yavaş yükselmeye başladığı görülürken, deprem sonrası ülke ortalamasının üzerinde seyreden Ankara ve doğu illerindeki fiyat değişimleri ise ortalamaya giderek yaklaştı. Veriler ayrıca yıllık artış oranlarının enflasyona paralel şekilde ortalama %30 civarında kümelendiğini gösterirken, beklenen faiz indirimleri ve kredi teşvikleri dışında alternatif finansman modellerinin yaygınlaşmasıyla, ipotekli satışların toplam içindeki payının yükselerek devam etmesi bekleniyor.

İpotekli satışlarda “enerji sınıfı” dönemi
Yeni kredi oranlarının yüksek enerji sınıfına sahip yapıları ve oturum amaçlı ilk evini alacak alt-orta gelir grubunu açıkça teşvik ettiğine dikkat çeken Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, “Dolaylı olarak kentsel dönüşümle yenilenmiş konutlar ile mantolama, ısı pompası ve güneş enerjisi gibi yatırımlarla enerji sınıfı yükseltilmiş yapılar bu düzenlemeden avantaj sağlayacak. Buna karşın; yatırım amaçlı kredi kullanılarak çoklu alımlar önlenecek, lüks konutlar ve enerji sınıfı düşük eski yapılar daha düşük oranlı konut kredisi almaya devam edecek. Bu düzenlemelerle konut satış sayılarındaki artış trendinin 2026 yılında da devam etmesi öngörülüyor. Böylece A ve B Enerji Sınıfı, en yüksek kredi oranına erişim sağlayarak piyasanın yeni gözdesi konumuna geldi” dedi.

Konut satışlarında tüm zamanların rekoru: 1 milyon 688 bin 910 adet
Aksoy, “2025 yılı, beklentilerimiz dahilinde gelmiş geçmiş ve tüm zamanların en yüksek konut satışının yapıldığı yıl olarak tarih kayıtlarına geçti. Konut satış sayısı, geçen yıla oranla %14,3 artarak ve önceki rekor yılı olan 2020'ye göre ise %12,6 artış göstererek 1 milyon 688 bin 910 seviyesine ulaştı” diye konuştu. Diğer taraftan, ipotekli satışların payı da dipten dönüş yaparak 2025 yılında yeniden %14'e yükseldi. Pandemi sonrası dönemde avantajlı kredi kampanyalarından sonra artan faiz oranları ve BDDK'nın Ağustos 2023'teki selektif kredi uygulamasıyla %7'lere kadar gerileyen ipotekli satışların; yeni finansman türlerinin yaygınlaşması ve faizlerdeki düşüş eğilimiyle birlikte 2025'te yeniden ivme kazandığı görülüyor.

İkinci el konutun hakimiyeti güçleniyor
Dikkat çeken bir diğer önemli veri ise kredi oranlarındaki birinci el ve ikinci el ayrımının kaldırılmış olması. 2015 yılında her iki konuttan biri “sıfır” olarak satılırken, 2025 yılı itibarıyla ikinci el konutların payı yüzde 68 seviyesine yükseldi. Kredi kullanımındaki bu eşitlikçi yaklaşımın, sosyal donatısı yüksek nitelikli ikinci el konutlara olan talebi artırması bekleniyor.

Deprem gerçeğiyle tetiklenen güvenli konuta geçiş motivasyonu, beklenen faiz indirimleri ve enerji verimliliği odaklı yeni kredi modelleriyle birleştiğinde, konut satışlarındaki artış trendinin 2026 yılında da ivmesini koruması güçlü bir senaryo olarak öngörülüyor.

Resim Başlığı

Resim Başlığı

Resim Başlığı

Resim Başlığı

Şantiye® Dergisi ve Dijital Platformları
Daha iyi yapılar için...
16 Şubat 2026

Türkiye'nin en ESKİ ve en çok ZİYARET EDİLEN şantiyesi: ŞANTİYE®... 
İnşaata dair "KAYDADEĞER" ne varsa... 1988'den bu yana...
Şantiye®nin ürettiği, derlediği ve yayınladığı içeriklerde öncelik “KAMUSAL YARAR”dır... 
Ve yayınlanan içeriğin “ÖZEL” olmasına özen gösterilir...

BASILI DERGİ + E-DERGİ + SANTİYE.COM.TR + SOSYAL MEDYA + DİJİTAL PLATFORMLAR... 

İnşaat sektörünün buluşma noktası Şantiye®, “Güven”i temsil eden “Basılı bir Yayın” olma özelliğinin yanı sıra yenilenen web sitesi, Turkcell Dergilik ve Türk Telekom E-Dergi gibi mobil uygulamalardaki varlığı, 42 bin E-Bülten abonesi ve 100 bin sosyal medya takipçisi-bağlantısıyla inşaat sektörünün en önemli iletişim platformlarından biri olmaya her ortamda devam ediyor... 1988'den bu yana...

Şantiye® ayrıca yapı sektörüne "Şantiye'nin Yıldızı Ödülü", "Yılın Yeşil Yapı Malzemesi / Teknolojisi Ödülü" ve "Şantiyeden Kareler Fotoğraf Yarışması" gibi farklı organizasyonlarla da katkı sunuyor. 

Şantiye®nin son sayısı da dahil 1988 yılından bugüne kadar yayınlanan TÜM SAYILARINA E-Dergi olarak göz atmak için lütfen tıklayın... 

Şantiye®, başta ABONELERİ olmak üzere 2020-2025 yıllarında ilan veren firmalar ABS Yapı, Akyapı, Alumil, Anadolu Motor (Honda), Alkur, Ak-İzo, Altensis, Arbiogaz, Aremas, Arfen, Artus, Assan Panel, Asteknik, Atos, Batıçim, Baumit, Bentley Systems / Seequent, Betek, Betonblock, Borusan CAT, Bosch Termoteknik, Bostik, BTM, Buderus, Bureau Veritas, Chryso, Çimsa, Çuhadaroğlu, Çukurova Isı, Deutsche Messe, Duyar Vana, DYO, Efectis ERA, Ekomaxi, Elkon, Emülzer, Eryap, Filli Boya, Fixa, Fullboard, Form Endüstri Ürünleri, Form Endüstri Tesisleri, Form MHI (Mitsubishi Heavy Industries) Klima, Garanti Leasing, GF Hakan Plastik, Gökçe Brülör, Grundfos, Hannover Fairs, Hilti, IQ Alüminyum (by Deceuninck), İNKA, İntek, İpragaz, İstanbul Teknik, İzocam, İzoser, Kalekim, Knauf, Knauf Insulation, Komatsu, Köster, Kuzu Grup, LG, Marubeni, Masdaf, Master Builders Solutions, MBI Braas, Meiller Kipper (Doğuş Otomotiv), Messe Frankfurt, Messe München/Agora Tur., Mekon, Mitsubishi Chemical, Molecor, Nalburdayim.com, NETCAD, ODE, Ökotek, Özler Kalıp, Özpor, Panasonic, PERI, Pimakina, Polyfibers, Polyfin, Prefabrik Yapı / Hekim Holding, Prometeon, Ravago, Rehau, Saint Gobain Türkiye, Samsung, Saray Alüminyum, Schüco, Selena (Tytan), Sentez Mekanik, Serge Ferrari, Shell, Siemens, Sistem İnşaat, Soudal, Sika, Şişecam, Temsa, TMS, Tekno Yapı, Türk Ytong, Tremco illbruck, Vaillant, Vekon, Viessmann, Wermut, Wielton, Wilo, Winsa, XCMG, Xylem ve ZF'nin değerli katkılarıyla hazırlanmaktadır.

ABONE OLMAK İÇİN
Bir yıllık abonelik bedelimiz olan 2.400 TL (6 Sayı, KDV Dahil)'yi TR70 0001 0008 5291 9602 1550 01 IBAN no’lu hesabımıza (Ekosistem Medya) yatırıp; ardından dekontu, açık adresinizi ve fatura bilgilerinizi (şahıs ise TC kimlik no; firma ise vergi dairesi-numarası) santiye@santiye.com.tr adresine e-posta veya 0532 516 03 29 no’lu telefona WhatsApp / SMS aracılığıyla ulaştırabilirsiniz. 

Türkiye'nin en ESKİ ve en çok ZİYARET EDİLEN şantiyesi: ŞANTİYE®... 
İnşaata dair "KAYDADEĞER" ne varsa... 1988'den bu yana...
Şantiye®nin ürettiği, derlediği ve yayınladığı içeriklerde öncelik “KAMUSAL YARAR”dır... 
Ve yayınlanan içeriğin “ÖZEL” olmasına özen gösterilir...

BASILI DERGİ + E-DERGİ + SANTİYE.COM.TR + SOSYAL MEDYA + DİJİTAL PLATFORMLAR... 

İnşaat sektörünün buluşma noktası Şantiye®, “Güven”i temsil eden “Basılı bir Yayın” olma özelliğinin yanı sıra yenilenen web sitesi, Turkcell Dergilik ve Türk Telekom E-Dergi gibi mobil uygulamalardaki varlığı, 42 bin E-Bülten abonesi ve 100 bin sosyal medya takipçisi-bağlantısıyla inşaat sektörünün en önemli iletişim platformlarından biri olmaya her ortamda devam ediyor... 1988'den bu yana...

Şantiye® ayrıca yapı sektörüne "Şantiye'nin Yıldızı Ödülü", "Yılın Yeşil Yapı Malzemesi / Teknolojisi Ödülü" ve "Şantiyeden Kareler Fotoğraf Yarışması" gibi farklı organizasyonlarla da katkı sunuyor. 

Şantiye®nin son sayısı da dahil 1988 yılından bugüne kadar yayınlanan TÜM SAYILARINA E-Dergi olarak göz atmak için lütfen tıklayın... 

Şantiye®, başta ABONELERİ olmak üzere 2020-2025 yıllarında ilan veren firmalar ABS Yapı, Akyapı, Alumil, Anadolu Motor (Honda), Alkur, Ak-İzo, Altensis, Arbiogaz, Aremas, Arfen, Artus, Assan Panel, Asteknik, Atos, Batıçim, Baumit, Bentley Systems / Seequent, Betek, Betonblock, Borusan CAT, Bosch Termoteknik, Bostik, BTM, Buderus, Bureau Veritas, Chryso, Çimsa, Çuhadaroğlu, Çukurova Isı, Deutsche Messe, Duyar Vana, DYO, Efectis ERA, Ekomaxi, Elkon, Emülzer, Eryap, Filli Boya, Fixa, Fullboard, Form Endüstri Ürünleri, Form Endüstri Tesisleri, Form MHI (Mitsubishi Heavy Industries) Klima, Garanti Leasing, GF Hakan Plastik, Gökçe Brülör, Grundfos, Hannover Fairs, Hilti, IQ Alüminyum (by Deceuninck), İNKA, İntek, İpragaz, İstanbul Teknik, İzocam, İzoser, Kalekim, Knauf, Knauf Insulation, Komatsu, Köster, Kuzu Grup, LG, Marubeni, Masdaf, Master Builders Solutions, MBI Braas, Meiller Kipper (Doğuş Otomotiv), Messe Frankfurt, Messe München/Agora Tur., Mekon, Mitsubishi Chemical, Molecor, Nalburdayim.com, NETCAD, ODE, Ökotek, Özler Kalıp, Özpor, Panasonic, PERI, Pimakina, Polyfibers, Polyfin, Prefabrik Yapı / Hekim Holding, Prometeon, Ravago, Rehau, Saint Gobain Türkiye, Samsung, Saray Alüminyum, Schüco, Selena (Tytan), Sentez Mekanik, Serge Ferrari, Shell, Siemens, Sistem İnşaat, Soudal, Sika, Şişecam, Temsa, TMS, Tekno Yapı, Türk Ytong, Tremco illbruck, Vaillant, Vekon, Viessmann, Wermut, Wielton, Wilo, Winsa, XCMG, Xylem ve ZF'nin değerli katkılarıyla hazırlanmaktadır.

ABONE OLMAK İÇİN
Bir yıllık abonelik bedelimiz olan 2.400 TL (6 Sayı, KDV Dahil)'yi TR70 0001 0008 5291 9602 1550 01 IBAN no’lu hesabımıza (Ekosistem Medya) yatırıp; ardından dekontu, açık adresinizi ve fatura bilgilerinizi (şahıs ise TC kimlik no; firma ise vergi dairesi-numarası) santiye@santiye.com.tr adresine e-posta veya 0532 516 03 29 no’lu telefona WhatsApp / SMS aracılığıyla ulaştırabilirsiniz.