Pandemiyle değişen yaşam alışkanlıkları, İstanbul depremiyle hızlanan göç dalgası ve artan güvenli yaşam arayışı Bodrum’u dört mevsim yaşanabilir bir merkeze dönüştürüyor. TÜGEM Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş, bölgedeki altyapı yetersizliklerinden konut piyasasındaki sosyal risklere kadar Bodrum’un yeni kimliğini ve bu dönüşümün sürdürülebilirliği için atılması gereken adımları kapsamlı şekilde değerlendirdi.
Muğla’nın gözde ilçesi Bodrum, son yıllarda yalnızca yazlık bir destinasyon değil, dört mevsim yaşanabilir bir yaşam merkezi olma yolunda hızla ilerliyor. TÜGEM Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş, bölgedeki gayrimenkul hareketliliğini ve nüfus artışını değerlendirdiği açıklamasında, bu dönüşümün rastlantısal değil, yapısal bir değişimin sonucu olduğunu vurguladı. Gümüş’e göre, pandemiyle başlayan yer değiştirme arzusu, 23 Nisan’daki İstanbul depremi gibi kritik olaylarla daha da hızlandı ve Bodrum’u adeta “alternatif bir metropol” hâline getirdi.
“Deprem, kararları hızlandırdı; ama değişim zaten başlamıştı”
Bodrum’a yönelen bu büyük ilginin sadece geçici bir refleks olmadığını belirten Gümüş, “Bu yaşanan talep artışı, uzun süredir şekillenen bir eğilimin hız kazanmış hali. 23 Nisan’daki İstanbul depremi büyük şehirlerde ‘acil’ bir farkındalık yarattı. Ancak Bodrum’a olan ilgi pandemiyle birlikte başlamıştı. Uzaktan çalışma alışkanlıkları, doğayla iç içe yaşama arzusu ve kalabalıklardan uzaklaşma isteği bu dönüşümün temel taşlarını oluşturuyor” dedi.
Bodrum’un yeni kimliği: Dört mevsim yaşanabilir bir merkez
Gümüş, artık insanların Bodrum’u yalnızca yaz tatili için değil, yıl boyunca yaşanacak bir hayat alanı olarak değerlendirdiğini belirtti: “Bodrum artık bir yazlık değil. Kalıcı yaşam arayanlar için güvenli, kaliteli ve sürdürülebilir bir seçenek. Deprem korkusu bu kararı hızlandırdı, ancak bu tamamen bir yön değişikliğine işaret ediyor. Bodrum, bir tercihten çok bir çözüm hâline geldi.”
Altyapı baskı altında: Mevsimlik yapı, kalıcı nüfusa yetmiyor
Bu hızlı dönüşümün Bodrum’un mevcut altyapısı üzerinde ciddi bir baskı oluşturduğunu vurgulayan Gümüş, kritik hizmet alanlarındaki yetersizliklere dikkat çekti: “Bodrum’un altyapısı hâlâ mevsimsel nüfusa göre planlanmış durumda. Özellikle su temini, kanalizasyon, ulaşım ve sağlık gibi temel hizmetlerdeki sıkıntılar artık yıl boyunca hissedilir hâle geldi. Belediyeler ve merkezi yönetim bu konuda önemli yatırımlar planlıyor. Ancak bu sürecin zaman alacağını ve sürdürülebilir planlamayla yürütülmesi gerektiğini unutmamak gerek.”
Konutlar hızla artıyor, ama kalıcılık kriterleri eksik
Konut üretiminin büyük bir ivme kazandığını söyleyen Gümüş, bu projelerin çoğunun hâlâ “tatil mantığıyla” inşa edildiğine dikkat çekti:“Yalıtım, enerji verimliliği, sosyal donatı alanları gibi kalıcı yaşam için kritik olan unsurlar hâlâ yeterince göz önüne alınmıyor. Artan talebe rağmen bazı projeler bu dönüşümün ruhunu yakalayamıyor. Müteahhitlerin ve yatırımcıların bu yeni profili doğru okuyarak, kalıcı yaşam standartlarına uygun konutlar üretmeleri şart.”
Kira krizi: Yerel halk yaşam alanlarını kaybediyor
TÜGEM Bodrum Başkanı, kiralık konut piyasasındaki hızlı yükselişin ciddi sosyal riskler barındırdığını vurguladı. Son iki yılda kira fiyatlarının yüzde 100’ün üzerinde arttığını belirten Gümüş, şöyle konuştu: “Artan göç ve yatırımcı ilgisi, kiralık konutlarda ciddi bir arz-talep dengesizliği yarattı. Özellikle öğretmenler, sağlık çalışanları, belediye personeli gibi kamu görevlileri için uygun fiyatlı konut bulmak artık çok zor. Yerel halk, kendi yaşadığı mahallede bile ev tutamaz hâle geldi. Bu durum görünmez bir sosyal ayrışmaya neden oluyor ve bölgede iş gücü kaybı riski oluşturuyor.”
“Sosyal adalet için müdahale şart”
Gümüş’e göre, Bodrum’un geleceği yalnızca gayrimenkul üretimiyle değil, aynı zamanda sosyal denge politikalarıyla şekillenmeli: “Sosyal konut projeleri, kamu destekli kira dengeleyici sistemler, hatta kira tavanı uygulamaları gibi mekanizmalar devreye alınmazsa Bodrum yalnızca belli bir gelir grubunun yaşayabildiği ‘elit bir ada’ya dönüşebilir. Bu, sosyal adaleti zedeler ve bölgenin ekonomik dengelerini bozar.”
“Bodrum’un dönüşümü bir tesadüf değil, yapısal bir kırılma”
Basın açıklamasının sonunda Sevil Ece Gümüş, Bodrum’daki değişimin yüzeysel değil, kalıcı ve yapısal olduğuna dikkat çekti: “Kırılgan zeminlerde güvenli yaşam arayışı, doğal güzelliklerle iç içe olma isteği ve yaşam kalitesine duyulan ihtiyaç bu tercihi uzun vadede kalıcı hâle getiriyor. Ancak bu dönüşümün sağlıklı ilerlemesi için koordineli planlama, altyapı yatırımları ve sosyal politikaların birlikte yürütülmesi gerekiyor. Bodrum, doğru yönetilirse yeni yerleşimcilerine yalnızca bir ev değil, gerçek bir yaşam sunabilir.”
ŞANTİYE®
Daha iyi yapılar için...
12 Mayıs 2025
Türkiye'nin en ESKİ ve en çok ZİYARET EDİLEN şantiyesi: ŞANTİYE®...
İnşaata dair "KAYDADEĞER" ne varsa... 1988'den bu yana...
Şantiye®nin ürettiği, derlediği ve yayınladığı içeriklerde öncelik “KAMUSAL YARAR”dır...
Ve yayınlanan içeriğin “ÖZEL” olmasına özen gösterilir...
BASILI DERGİ + E-DERGİ + SANTİYE.COM.TR + SOSYAL MEDYA + DİJİTAL PLATFORMLAR...
İnşaat sektörünün buluşma noktası Şantiye®, “Güven”i temsil eden “Basılı bir Yayın” olma özelliğinin yanı sıra yenilenen web sitesi, Turkcell Dergilik ve Türk Telekom E-Dergi gibi mobil uygulamalardaki varlığı, 42 bin E-Bülten abonesi ve 85 bin sosyal medya takipçisi-bağlantısıyla inşaat sektörünün en önemli iletişim platformlarından biri olmaya her ortamda devam ediyor... 1988'den bu yana...
Şantiye® ayrıca yapı sektörüne "Şantiye'nin Yıldızı Ödülü", "Yılın Yeşil Yapı Malzemesi / Teknolojisi Ödülü" ve "Şantiyeden Kareler Fotoğraf Yarışması" gibi farklı organizasyonlarla da katkı sunuyor.
Şantiye®nin son sayısı da dahil 1988 yılından bugüne kadar yayınlanan TÜM SAYILARINA E-Dergi olarak göz atmak için lütfen tıklayın...
Şantiye®, başta ABONELERİ olmak üzere 2020-2025 yıllarında ilan veren firmalar ABS Yapı, Akyapı, Alumil, Anadolu Motor (Honda), Alkur, Ak-İzo, Altensis, Arbiogaz, Aremas, Arfen, Artus, Assan Panel, Asteknik, Atos, Batıçim, Baumit, Betek, Betonblock, Borusan CAT, Bosch Termoteknik, Bostik, BTM, Buderus, Bureau Veritas, Chryso, Çimsa, Çuhadaroğlu, Çukurova Isı, Deutsche Messe, Duyar Vana, DYO, Efectis ERA, Ekomaxi, Elkon, Emülzer, Eryap, Filli Boya, Fixa, Fullboard, Form Endüstri Ürünleri, Form Endüstri Tesisleri, Form MHI (Mitsubishi Heavy Industries) Klima, Garanti Leasing, GF Hakan Plastik, Gökçe Brülör, Grundfos, Hannover Fairs, Hilti, IQ Alüminyum (by Deceuninck), İNKA, İntek, İpragaz, İstanbul Teknik, İzocam, İzoser, Kalekim, Knauf, Knauf Insulation, Komatsu, Köster, Kuzu Grup, LG, Marubeni, Masdaf, Master Builders Solutions, MBI Braas, Meiller Kipper (Doğuş Otomotiv), Messe Frankfurt, Messe München/Agora Tur., Mekon, Mitsubishi Chemical, Molecor, Nalburdayim.com, NETCAD, ODE, Ökotek, Özler Kalıp, Özpor, Panasonic, PERI, Pimakina, Polyfibers, Polyfin, Prometeon, Ravago, Rehau, Saint Gobain Türkiye, Samsung, Saray Alüminyum, Schüco, Selena (Tytan), Sentez Mekanik, Serge Ferrari, Shell, Siemens, Sistem İnşaat, Soudal, Sika, Şişecam, Temsa, TMS, Tekno Yapı, Türk Ytong, Tremco illbruck, Vaillant, Vekon, Viessmann, Wermut, Wilo, Winsa, XCMG, Xylem ve ZF'nin değerli katkılarıyla hazırlanmaktadır.
ABONE OLMAK İÇİN
Bir yıllık abonelik bedelimiz olan 1.800 TL (6 Sayı, KDV Dahil)'yi TR70 0001 0008 5291 9602 1550 01 IBAN no’lu hesabımıza (Ekosistem Medya) yatırıp; ardından dekontu, açık adresinizi ve fatura bilgilerinizi (şahıs ise TC kimlik no; firma ise vergi dairesi-numarası) santiye@santiye.com.tr adresine e-posta veya 0532 516 03 29 no’lu telefona WhatsApp / SMS aracılığıyla ulaştırabilirsiniz.
