TÜİK konut satış verilerine göre ağustos ayında yılın en yüksek konut satışı gerçekleşti. Önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,8’lik artışla 143 bin 319 adet konut el değiştirirdi. Yılın son çeyreğinde güçlü bir talep trendi olduğuna dikkat çeken Denge Değerleme Genel Müdürü Simla Budakoğlu Sönmezler, “Konut satışları yıl sonunda toplam 1,3 milyona ulaşabilir.” dedi.
TÜİK verilerine göre Ağustos 2025, yıl başından bu yana en fazla konut satışının gerçekleştiği ay oldu. Geçen yıla göre yüzde 6,8 artışla toplamda 143 bin 319 konut satıldı. Yıl boyunca satılan toplam konut adeti 978 bin 70’e ulaştı. Verileri ve konut piyasasındaki son çeyrek trendlerini değerlendiren Denge Değerleme Genel Müdürü Simla Budakoğlu Sönmezler, konut piyasasının yıl boyunca süren güçlü içtalep ve finansman hareketliliğiyle dikkat çektiğini belirtti.
Ağustosta Yılın Konut Satış Rekoru Kırıldı
Konut piyasasına ilişkin sözlerini sürdüren Simla Budakoğlu Sönmezler,“Ağustos ayıverileri, yılın sonçeyreğine girerken konut piyasasının güçlübir ivme kazandığını gösteriyor. Bu ay, yılın en yüksek satış adedi gerçekleşti. En fazla satışın gerçekleştiği iller; 21 bin 814 adet ile İstanbul, 12 bin 419 adet ile Ankara ve 7 bin 695 adet ile İzmir oldu. Büyükşehirlerdeki satış hacmi, iç talebin canlılığınıve yatırımcıilgisinin sürdüğünü ortaya koyuyor.” ifadelerini kullandı.
Konut Satışları Ocak-Ağustos Döneminde Yüzde 21,3 Arttı
Türkiye genelinde 2025 yılının ilk sekiz ayında toplam 978 bin 70 konut satışı gerçekleşti. Bu sayı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 21,3’lük bir artışla konut piyasasının güçlü seyrini ortaya koydu. Sönmezler, “Yılın ilk yarısında dalgalanmalara rağmen konutun güvenli liman olarak görülmeye devam ettiğini gözlemliyoruz. Bu da satışlara doğrudan yansıdı.”dedi.
İpotekli Satışlar Yüzde 84,6 Arttı
Ağustos ayında ipotekli konut satışlarıyüzde 45,2 artışla 19 bin 712’ye ulaştı. Bu sayının toplam satışlar içindeki payıyüzde 13,8 oldu. Ocak-Ağustos döneminde ise ipotekli satışlar yüzde 84,6 artarak 141 bin 227’ye yükseldi. Sönmezler, bu gelişmeyi şöyle değerlendirdi: “Kredi faiz oranlarında yaşanan göreli stabilizasyon ve bazı kampanyaların devreye alınması alıcıların ipotekli satışlara yönelmesini sağladı. Finansman kanallarının yeniden aktif hale gelmesi de piyasadaki hareketliliği destekliyor.”
Yeni Konut Üretimindeki Yavaşlama İkinci El Satışların Oranını Yükseltti
Ağustos ayında ilk el konut satışlarıyüzde 4,8 artışla 43 bin 916 olurken, ikinci el satışlar yüzde 7,8 artarak 99 bin 403’e ulaştı. Toplam satışların yüzde 69,4’ünüikinci el konutlar oluşturdu. Ocak-Ağustos döneminde ikinci el satışların yüzde 24 artışla 682 bin 546’yaçıktığını vurgulayanSönmezler,“Yeni konut üretimindeki yüksek maliyete bağlı yavaşlama, tüketicileri hazır konutlara yönlendiriyor. Bu da ikinci el konutlardaki yüksek satış oranını açıklıyor.”dedi.
Yabancılara Satışta Gerileme Sürecek
Yabancılara yapılan konut satışlarıağustos ayında yüzde 19,8 azalarak 1.810’a geriledi. Bu satışların en yoğun olduğu iller 671 adet ileİstanbul, 576 adet ile Antalya ve 123 adet ile Mersin oldu. Ocak-Ağustos döneminde yabancılara satışlar yüzde 13,2 düşüşle 13 bin 77 olarak kayda geçti. Ençok satışyapılan ülke vatandaşlarıise 283 adet ile Rusya, 155 adet ile İran ve 118 adet ile Almanya oldu.
Yaşanan gerilemeyi değerlendiren Sönmezler, “Küresel ekonomik belirsizlikler ve bölgesel gelişmeler, yabancı yatırımcıların kararlarını doğrudan etkiliyor. Bu nedenle yabancıya satışlardaki düşüş eğiliminin yılın son çeyreğinde de devam etmesini bekliyoruz.” dedi.
Konut Satışları Yıl Sonunda 1,3 Milyon Bandına Yaklaşabilir
Simla Budakoğlu Sönmezler, yılın son çeyreğine ilişkin beklentilerini şu sözlerle özetledi: “Finansman koşulları, konut piyasasının yönünü belirleyecek en kritik unsur olmaya devam ediyor. İpotekli satışlardaki ivmenin sürmesi, piyasadaki canlılığı destekleyebilir. Ancak yeni konut arzındaki sınırlılık, fiyatlar üzerinde yukarı yönlü baskı yaratıyor. Özellikle büyükşehirlerde arsa maliyetleri ve inşaat girdilerindeki artış, yeni projelerin hayata geçmesini zorlaştırıyor. Yeni konut arzındaki yetersizlik, kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılmasını önemli hale getiriyor. Diğer yandan finansmana erişimin daraldığı ortamda gayrimenkul sertifikaları gibi alternatif yatırım ve finansman araçlarının sektör için önemi daha da artacaktır.” Yıl sonunda konut satışlarının 1,3 milyon bandına yaklaşmasının olası olduğunu belirten Sönmezler, “Faiz politikalarıve kredi erişimine ilişkin düzenlemeler, piyasanın seyrini belirleyen temel faktörler olacak.”dedi.
ŞANTİYE®
Daha iyi yapılar için...
25 Eylül 2025
Türkiye'nin en ESKİ ve en çok ZİYARET EDİLEN şantiyesi: ŞANTİYE®...
İnşaata dair "KAYDADEĞER" ne varsa... 1988'den bu yana...
Şantiye®nin ürettiği, derlediği ve yayınladığı içeriklerde öncelik “KAMUSAL YARAR”dır...
Ve yayınlanan içeriğin “ÖZEL” olmasına özen gösterilir...
BASILI DERGİ + E-DERGİ + SANTİYE.COM.TR + SOSYAL MEDYA + DİJİTAL PLATFORMLAR...
İnşaat sektörünün buluşma noktası Şantiye®, “Güven”i temsil eden “Basılı bir Yayın” olma özelliğinin yanı sıra yenilenen web sitesi, Turkcell Dergilik ve Türk Telekom E-Dergi gibi mobil uygulamalardaki varlığı, 42 bin E-Bülten abonesi ve 100 bin sosyal medya takipçisi-bağlantısıyla inşaat sektörünün en önemli iletişim platformlarından biri olmaya her ortamda devam ediyor... 1988'den bu yana...
Şantiye® ayrıca yapı sektörüne "Şantiye'nin Yıldızı Ödülü", "Yılın Yeşil Yapı Malzemesi / Teknolojisi Ödülü" ve "Şantiyeden Kareler Fotoğraf Yarışması" gibi farklı organizasyonlarla da katkı sunuyor.
Şantiye®nin son sayısı da dahil 1988 yılından bugüne kadar yayınlanan TÜM SAYILARINA E-Dergi olarak göz atmak için lütfen tıklayın...
Şantiye®, başta ABONELERİ olmak üzere 2020-2025 yıllarında ilan veren firmalar ABS Yapı, Akyapı, Alumil, Anadolu Motor (Honda), Alkur, Ak-İzo, Altensis, Arbiogaz, Aremas, Arfen, Artus, Assan Panel, Asteknik, Atos, Batıçim, Baumit, Bentley Systems / Seequent, Betek, Betonblock, Borusan CAT, Bosch Termoteknik, Bostik, BTM, Buderus, Bureau Veritas, Chryso, Çimsa, Çuhadaroğlu, Çukurova Isı, Deutsche Messe, Duyar Vana, DYO, Efectis ERA, Ekomaxi, Elkon, Emülzer, Eryap, Filli Boya, Fixa, Fullboard, Form Endüstri Ürünleri, Form Endüstri Tesisleri, Form MHI (Mitsubishi Heavy Industries) Klima, Garanti Leasing, GF Hakan Plastik, Gökçe Brülör, Grundfos, Hannover Fairs, Hilti, IQ Alüminyum (by Deceuninck), İNKA, İntek, İpragaz, İstanbul Teknik, İzocam, İzoser, Kalekim, Knauf, Knauf Insulation, Komatsu, Köster, Kuzu Grup, LG, Marubeni, Masdaf, Master Builders Solutions, MBI Braas, Meiller Kipper (Doğuş Otomotiv), Messe Frankfurt, Messe München/Agora Tur., Mekon, Mitsubishi Chemical, Molecor, Nalburdayim.com, NETCAD, Nexans, ODE, Ökotek, Özler Kalıp, Özpor, Panasonic, PERI, Pimakina, Polyfibers, Polyfin, Prefabrik Yapı / Hekim Holding, Prometeon, Ravago, Rehau, Saint Gobain Türkiye, Samsung, Saray Alüminyum, Schüco, Selena (Tytan), Sentez Mekanik, Serge Ferrari, Shell, Siemens, Sistem İnşaat, Soudal, Sika, Şişecam, Temsa, TMS, Tekno Yapı, Türk Ytong, Tremco illbruck, Vaillant, Vekon, Viessmann, Wermut, Wielton, Wilo, Winsa, XCMG, Xylem ve ZF'nin değerli katkılarıyla hazırlanmaktadır.
ABONE OLMAK İÇİN
Bir yıllık abonelik bedelimiz olan 2.100 TL (6 Sayı, KDV Dahil)'yi TR70 0001 0008 5291 9602 1550 01 IBAN no’lu hesabımıza (Ekosistem Medya) yatırıp; ardından dekontu, açık adresinizi ve fatura bilgilerinizi (şahıs ise TC kimlik no; firma ise vergi dairesi-numarası) santiye@santiye.com.tr adresine e-posta veya 0532 516 03 29 no’lu telefona WhatsApp / SMS aracılığıyla ulaştırabilirsiniz.
