2025 yılında tüm zamanların rekorunu kırarak 1 milyon 688 bin 910 adede ulaşan konut satışları, konut sektöründe güçlü bir canlanmanın ilk sinyallerini verdi. Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, bu rekorda son 13 ayda yüzde 50 seviyesinden yüzde 38 seviyesine gerileyen politika faizinin önemli bir etkisi olduğunu vurguladı.
Türkiye genelinde konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla göre yüzde 14,3 oranında artarak 1 milyon 688 bin 910’a ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları 2025’in Aralık ayında ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,8 oranında artarak 254 bin 777 oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ise Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,2 oranında artarak 29 bin 149 olarak gerçekleşti. 2025 yılında gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yıla göre yüzde 49,3 oranında artarak 236 bin 668 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı Aralık ayında yüzde 11,4; 2025 yılında yüzde 14 olarak gerçekleşti.
Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, 2025 yılında tüm zamanların konut satış rekorunun kırıldığını belirterek “Bu rekor, sektörümüz açısından 2026 yılında yaşanacak güçlü bir canlanmanın ilk sinyallerini verdi. Konut pazarında 2024 yılı sonunda başlayan hareketlilik 2025 yılı genelinde devam etti ve sektörümüz yılsonunda 1 milyon 688 bin 910 adetlik satış rakamına erişti. Bu rekorda son 13 ayda yüzde 50 seviyesinden yüzde 38 seviyesine gerileyen politika faizinin önemli bir etkisi oldu” dedi. Genel faiz oranlarındaki düşüşle birlikte konut kredi faizlerinin de daha erişilebilir seviyelere doğru gerilemeye başladığını vurgulayan Taş, bu durumun konut satışlarını artırıcı bir rol oynadığını belirtti. Taş, “Ayrıca politika faizleriyle birlikte mevduat ve kredi faizlerinin düştüğü dönemlerde gayrimenkul yatırımlarına olan ilgi her zaman artar. 2025 yılında da böyle oldu ve konut tekrar güvenli liman olarak görülmeye başlandı. 2026 yılında da bu etkinin devam etmesini, konuta olan ilginin daha da artmasını bekliyoruz” diye konuştu.
“Reel bazda düşen fiyatlar fırsat sundu”
Rekor konut satışında etkili olan bir diğer önemli dinamiğin ise 2025 yılı genelinde yüzde 30,89 oranında artan enflasyona rağmen reel bazda düşüş gösteren konut fiyatları olduğunu kaydeden Taş, şunları söyledi: “Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Konut Fiyat Endeksi’ne göre, 2024’ün ekim ve kasım aylarında yüzde 14,7’ye kadar ulaşan reel kayıp, 2018 yılındaki dip seviyeyi bile geride bırakmıştı. 2024’ün son iki ayında azalmaya başlayan reel kayıp, 2025’in Eylül ayında yüzde 0,8’e Ekim ayında yüzde 1’e kadar geriledi. Kasım ayında fiyatlar, yüzde 0,3 oranında reel artış göstermiş olsa da Aralık ayını 1,4 oranında reel kayıpla kapattı. Bu da Türk Lirası artan enflasyon ve döviz kuru ile birlikte değer kaybederken konutu tekrar bir yatırım aracı haline getirdi. Ayrıca artmaya devam eden maliyetlerin bir zaman sonra konut fiyatlarına yansıyacağını düşünen konut alıcısı, 2025’te elini çabuk tuttu ve yatırım planlarını hayata geçirdi.”
“Erişilebilir konutlar öne çıktı”
2025 yılı genelinde artan talebin genellikle erişilebilir fiyatlı konutlar üzerinde yoğunlaştığına dikkat çeken Ramazan Taş, “Geçen yıl konut pazarında gördüğümüz bahar havası maalesef sektörün geneline yayılmadı. Özellikle lüks konut pazarında faaliyet gösteren şirketler, geçen yılı daha durgun geçirdi diyebiliriz. Ayrıca başta arsa maliyetleri olmak üzere artan maliyetler konut üreticisini zorlamaya devam ederken finansmana erişim tüm sektörlerde olduğu gibi bizim sektörümüzde de şirketleri en fazla zorlayan konuların başında geldi” açıklamasında bulundu. Konut sektörünün 2026’yı daha iyi geçireceği tahmini dile getiren Taş, “Yeni yılda yüksek inşaat maliyetlerini ve astronomik arsa fiyatlarını dengeleyici tedbirlerin alınması, kentsel dönüşümü hızlandırıcı desteklerin oluşturulması ve üreticinin finansmana erişiminin sağlanması en büyük beklentimiz” açıklamasında bulundu.
Şantiye® Dergisi ve Dijital Platformları
Daha iyi yapılar için...
20 Ocak 2026
Türkiye'nin en ESKİ ve en çok ZİYARET EDİLEN şantiyesi: ŞANTİYE®...
İnşaata dair "KAYDADEĞER" ne varsa... 1988'den bu yana...
Şantiye®nin ürettiği, derlediği ve yayınladığı içeriklerde öncelik “KAMUSAL YARAR”dır...
Ve yayınlanan içeriğin “ÖZEL” olmasına özen gösterilir...
BASILI DERGİ + E-DERGİ + SANTİYE.COM.TR + SOSYAL MEDYA + DİJİTAL PLATFORMLAR...
İnşaat sektörünün buluşma noktası Şantiye®, “Güven”i temsil eden “Basılı bir Yayın” olma özelliğinin yanı sıra yenilenen web sitesi, Turkcell Dergilik ve Türk Telekom E-Dergi gibi mobil uygulamalardaki varlığı, 42 bin E-Bülten abonesi ve 100 bin sosyal medya takipçisi-bağlantısıyla inşaat sektörünün en önemli iletişim platformlarından biri olmaya her ortamda devam ediyor... 1988'den bu yana...
Şantiye® ayrıca yapı sektörüne "Şantiye'nin Yıldızı Ödülü", "Yılın Yeşil Yapı Malzemesi / Teknolojisi Ödülü" ve "Şantiyeden Kareler Fotoğraf Yarışması" gibi farklı organizasyonlarla da katkı sunuyor.
Şantiye®nin son sayısı da dahil 1988 yılından bugüne kadar yayınlanan TÜM SAYILARINA E-Dergi olarak göz atmak için lütfen tıklayın...
Şantiye®, başta ABONELERİ olmak üzere 2020-2025 yıllarında ilan veren firmalar ABS Yapı, Akyapı, Alumil, Anadolu Motor (Honda), Alkur, Ak-İzo, Altensis, Arbiogaz, Aremas, Arfen, Artus, Assan Panel, Asteknik, Atos, Batıçim, Baumit, Bentley Systems / Seequent, Betek, Betonblock, Borusan CAT, Bosch Termoteknik, Bostik, BTM, Buderus, Bureau Veritas, Chryso, Çimsa, Çuhadaroğlu, Çukurova Isı, Deutsche Messe, Duyar Vana, DYO, Efectis ERA, Ekomaxi, Elkon, Emülzer, Eryap, Filli Boya, Fixa, Fullboard, Form Endüstri Ürünleri, Form Endüstri Tesisleri, Form MHI (Mitsubishi Heavy Industries) Klima, Garanti Leasing, GF Hakan Plastik, Gökçe Brülör, Grundfos, Hannover Fairs, Hilti, IQ Alüminyum (by Deceuninck), İNKA, İntek, İpragaz, İstanbul Teknik, İzocam, İzoser, Kalekim, Knauf, Knauf Insulation, Komatsu, Köster, Kuzu Grup, LG, Marubeni, Masdaf, Master Builders Solutions, MBI Braas, Meiller Kipper (Doğuş Otomotiv), Messe Frankfurt, Messe München/Agora Tur., Mekon, Mitsubishi Chemical, Molecor, Nalburdayim.com, NETCAD, ODE, Ökotek, Özler Kalıp, Özpor, Panasonic, PERI, Pimakina, Polyfibers, Polyfin, Prefabrik Yapı / Hekim Holding, Prometeon, Ravago, Rehau, Saint Gobain Türkiye, Samsung, Saray Alüminyum, Schüco, Selena (Tytan), Sentez Mekanik, Serge Ferrari, Shell, Siemens, Sistem İnşaat, Soudal, Sika, Şişecam, Temsa, TMS, Tekno Yapı, Türk Ytong, Tremco illbruck, Vaillant, Vekon, Viessmann, Wermut, Wielton, Wilo, Winsa, XCMG, Xylem ve ZF'nin değerli katkılarıyla hazırlanmaktadır.
ABONE OLMAK İÇİN
Bir yıllık abonelik bedelimiz olan 2.400 TL (6 Sayı, KDV Dahil)'yi TR70 0001 0008 5291 9602 1550 01 IBAN no’lu hesabımıza (Ekosistem Medya) yatırıp; ardından dekontu, açık adresinizi ve fatura bilgilerinizi (şahıs ise TC kimlik no; firma ise vergi dairesi-numarası) santiye@santiye.com.tr adresine e-posta veya 0532 516 03 29 no’lu telefona WhatsApp / SMS aracılığıyla ulaştırabilirsiniz.
