Karbon ayak izimizin ve kaynak tüketiminin önemli bir bölümünden sorumlu olan ticari gayrimenkul sektörü köklü bir değişim yaşıyor. Sürdürülebilirlik artık kulağa hoş gelen ve sıklıkla duyduğumuz bir sözcük değil, stratejik bir zorunluluk. Buna öncülük eden döngüsel ekonomi ise binaları tasarlama, kullanma ve yönetme biçimimize bütünsel bir yaklaşım sunuyor.
Yazan: Tuğra Gönden / Grifon Capital Yönetim Kurulu Başkanı
Ticari gayrimenkulde döngüsel ekonomi nedir?
Geleneksel "al, kullan, at" modelinin aksine, kaynakların kullanım ömrünü uzatarak atık ve kirliliği en aza indirmeyi hedefleyen bir sistem olan döngüsel ekonomi; ürün ve malzemelerin mümkün olduğunca uzun süre kullanımda tutulmasını ve doğal sistemlerin yenilenmesini amaçlar. Döngüsel ekonominin benimsediği üç temel ilkeyi ise şöyle sıralayabiliriz:
Atık ve kirliliği en aza indirilmesi: Ürünlerin tasarım sürecinde atık ve kirlilik kaynaklarının ortadan kaldırılmasını amaçlayan bu yaklaşım, çevresel etkilerin minimize edilmesini sağlar.
Ürün ve malzemelerin dolaşımda tutulması: Ürünlerin ve malzemelerin mümkün olduğunca uzun süre kullanımda kalması hedeflenir. Modüler inşaat, yeniden kullanılabilir bileşenler ve operasyonelkiralama planları, kaynakların kullanım ömrünü uzatarak daha uzun süre kullanımda kalmalarını sağlar.
Doğal Sistemlerin Yenilenmesi: Doğal kaynakların sürdürülebilir şekilde kullanılması ve ekosistemlerin yeniden inşası esas alınır. Yeşil çatılar, yağmur suyu hasadı ve yerinde yenilenebilir enerji üretimi bu konu özelinde verilebilecek örnekler arasında sıralanabilir.
Döngüsel ekonomi ilkelerini uygulama avantajları
Azaltılmış maliyetler: Üretim süreçlerinde kaynakların verimli kullanımı, işletmeler için maliyet avantajı sunarken doğal kaynakların korunmasına ve ekonomik büyümeye katkı sağlar. Örneğin, inşaat süreçlerinde geri dönüştürülmüş malzemelerin kullanımı, kaynak maliyetlerini düşürerek projelerin daha uygun bütçelerle hayata geçirilmesini sağlar.
Değer Artışı: Döngüsel ekonomi ilkeleriyle tasarlanan binalar, enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik açısından daha cazip hale gelir. Bu, ticari gayrimenkullerin piyasa değerini artırır ve yatırımcılar için daha çekici bir seçenek sunar.
Karbon Ayak İzinin Azaltılması: Yapım ve işletme süreçlerinde karbon salınımını azaltan yöntemlerin uygulanması, hem çevresel etkileri azaltır hem de işletmelerin iklim değişikliğiyle mücadelede aktif bir rol üstlenmesini sağlar.
Yatırımcı ve Kiracı Talebinin Artışı: Sürdürülebilir uygulamalara öncelik veren ticari gayrimenkuller, çevre dostu işletmeler ve yatırımcılar tarafından daha fazla tercih edilir. Ayrıca, enerji tasarruflu binalar, düşük işletme maliyetleri sayesinde kiracılar için daha cazip hale gelir.
Döngüselliği pratiğe döken
Peki, ticari gayrimenkul dünyasında nasıl döngüsel bir kahraman olabilirsiniz? İşte bazı fikirler:
Modüler tasarım: Modüler ve esnek tasarım yöntemleri kullanarak binaların ihtiyaçlar doğrultusunda kolayca uyarlanmasını sağlayın.
Sürdürülebilir malzeme seçimi: İnşaat süreçlerinde kullanılan malzemeleri yeniden değerlendirin veya geri dönüştürülebilir materyaller tercih edin.
Enerji verimliliği çözümleri: Binalarda yenilenebilir enerji kaynakları (güneş, rüzgar, jeotermal vb) kullanarak enerji tüketimini azaltabilir ve karbon ayak izinizi azaltabilirsiniz.
İş Ortaklarıyla işbirliği yapın: Atık yönetimi şirketleri, malzeme üreticileri ve döngüsel ekonomi uzmanlarıyla iş ortaklıklarına gidin.
Yeni iş modellerini benimseyin: Kiracıların mülkiyet yerine operasyonel kiralamalama planlarına yönelik ödeme yaptığı yenilikçi kiralama modellerini keşfedin.
Sonuç
Ticari gayrimenkulde döngüsel ekonomiye geçiş, bir sprint değil, bir maraton. Yenilikçi tasarım, doğru kaynak yönetimi ve işbirlikleri benimseyerek binaların sadece işgal ettiğimiz yerler değil, daha sürdürülebilir ve müreffeh bir dünyaya katkıda bulunan canlı ekosistemler olduğu bir gelecek inşa edebiliriz. Unutmayın, sadece yeşil inşa etmek değil, akıllı inşa etmek önemli.
ŞANTİYE®
Daha iyi yapılar için...
26 Aralık 2024
Türkiye'nin en ESKİ ve en çok ZİYARET EDİLEN şantiyesi: ŞANTİYE®...
İnşaata dair "KAYDADEĞER" ne varsa... 1988'den bu yana...
Şantiye®nin ürettiği, derlediği ve yayınladığı içeriklerde öncelik “KAMUSAL YARAR”dır...
Ve yayınlanan içeriğin “ÖZEL” olmasına özen gösterilir...
BASILI DERGİ + E-DERGİ + SANTİYE.COM.TR + SOSYAL MEDYA + DİJİTAL PLATFORMLAR...
İnşaat sektörünün buluşma noktası Şantiye®, “Güven”i temsil eden “Basılı bir Yayın” olma özelliğinin yanı sıra yenilenen web sitesi, Turkcell Dergilik ve Türk Telekom E-Dergi gibi mobil uygulamalardaki varlığı, 42 bin E-Bülten abonesi ve 85 bin sosyal medya takipçisi-bağlantısıyla inşaat sektörünün en önemli iletişim platformlarından biri olmaya her ortamda devam ediyor... 1988'den bu yana...
Şantiye® ayrıca yapı sektörüne "Şantiye'nin Yıldızı Ödülü", "Yılın Yeşil Yapı Malzemesi / Teknolojisi Ödülü" ve "Şantiyeden Kareler Fotoğraf Yarışması" gibi farklı organizasyonlarla da katkı sunuyor.
Şantiye®nin son sayısı da dahil 1988 yılından bugüne kadar yayınlanan TÜM SAYILARINA E-Dergi olarak göz atmak için lütfen tıklayın...
Şantiye®, başta ABONELERİ olmak üzere 2020-2024 yıllarında ilan veren firmalar ABS Yapı, Akyapı, Alumil, Anadolu Motor (Honda), Alkur, Ak-İzo, Altensis, Arbiogaz, Aremas, Arfen, Assan Panel, Asteknik, Atos, Batıçim, Baumit, Betek, Betonblock, Borusan CAT, Bosch Termoteknik, Bostik, BTM, Buderus, Bureau Veritas, Chryso, Çimsa, Çuhadaroğlu, Çukurova Isı, Duyar Vana, DYO, Efectis ERA, Ekomaxi, Elkon, Emülzer, Eryap, Filli Boya, Fixa, Fullboard, Form Endüstri Ürünleri, Form Endüstri Tesisleri, Form MHI (Mitsubishi Heavy Industries) Klima, Garanti Leasing, GF Hakan Plastik, Gökçe Brülör, Grundfos, Hilti, IQ Alüminyum (by Deceuninck), İNKA, İntek, İpragaz, İstanbul Teknik, İzocam, İzoser, Kalekim, Knauf, Knauf Insulation, Komatsu, Köster, Kuzu Grup, LG, Marubeni, Masdaf, Master Builders Solutions, MBI Braas, Meiller Kipper (Doğuş Otomotiv), Messe Frankfurt, Messe München/Agora Tur., Mekon, Mitsubishi Chemical, Nalburdayim.com, NETCAD, ODE, Ökotek, Özler Kalıp, Özpor, Panasonic, PERI, Pimakina, Polyfibers, Polyfin, Prometeon, Ravago, Rehau, Saint Gobain Türkiye, Saray Alüminyum, Schüco, Selena (Tytan), Sentez Mekanik, Serge Ferrari, Shell, Siemens, Sistem İnşaat, Soudal, Sika, Şişecam, Temsa, TMS, Tekno Yapı, Türk Ytong, Tremco illbruck, Vaillant, Vekon, Wermut, Wilo ve Xylem’in değerli katkılarıyla hazırlanmaktadır.
ABONE OLMAK İÇİN
Bir yıllık abonelik bedelimiz olan 1200 TL (6 Sayı, KDV Dahil)'yi TR70 0001 0008 5291 9602 1550 01 IBAN no’lu hesabımıza (Ekosistem Medya) yatırıp; ardından dekontu, açık adresinizi ve fatura bilgilerinizi (şahıs ise TC kimlik no; firma ise vergi dairesi-numarası) santiye@santiye.com.tr adresine e-posta veya 0532 516 03 29 no’lu telefona WhatsApp / SMS aracılığıyla ulaştırabilirsiniz.
