Binaların yaşam döngüsü boyunca ortaya çıkan karbon etkisinin değerleme süreçlerinde giderek daha belirleyici hale geldiği yeni dönemde, Denge Gayrimenkul Değerleme uluslararası araştırmaların gömülü karbonun yapılı çevrede artan payına dikkat çektiğini belirtiyor. UK Green Building Council verilerine göre gömülü karbon bugün toplam yapılı çevre emisyonlarının yaklaşık yüzde 20'sini oluştururken, bu oranın 2035'e kadar yüzde 50'nin üzerine çıkması bekleniyor. RMI ve Skanska analizleri ise gömülü karbonun yüzde 40'a varan oranlarda azaltılabileceğini ve bu azaltımın toplam proje maliyetine etkisinin yüzde 1'in altında kaldığını ortaya koyuyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilen düzenleme kapsamında 10 bin metrekare ve üzeri yeni binalarda yaşam döngüsü analizinin zorunlu hale gelmesi ve düşük karbonlu bina sertifikasyonunun devreye alınması, gayrimenkul değerleme süreçlerinde çevresel veri kullanımını artırarak yeni bir dönemin başlangıcı olarak değerlendiriliyor. Bu gelişmeyle birlikte, binaların yalnızca operasyonel performansı değil, üretimden yıkıma kadar tüm yaşam döngüsüne ilişkin karbon etkisi de fiyatlama ve risk analizlerinin temel unsurlarından biri haline geliyor.
Denge Değerleme Genel Müdürü Simla Budakoğlu Sönmezler, karbon performansının değerlemeye entegrasyonunun özellikle mevcut bina stokunda önemli bir ayrışma yaratacağını belirterek, “Uluslararası veriler gömülü karbonun artan etkisini net şekilde ortaya koyuyor. UK Green Building Council'a göre gömülü karbon bugün yapılı çevre emisyonlarının yaklaşık yüzde 20'sini oluştururken, bu oranın 2035'e kadar yüzde 50'nin üzerine çıkması bekleniyor. Bu tablo, mevcut bina stokunda değer ayrışmasını hızlandırıyor” dedi.
Budakoğlu Sönmezler, bu dönüşümün bina sahipleri açısından doğrudan finansal sonuçlar doğuracağına dikkat çekerek, “Karbon performansı yüksek olan binalar daha güçlü bir değerleme ve kira avantajı elde ederken, düşük performanslı yapılar zaman içinde daha düşük değerlenen ve daha zor kiralanan varlıklara dönüşebilir. Kurumsal kiracıların ESG kriterleri nedeniyle düşük karbonlu binalara yönelmesi bu ayrışmayı daha da belirginleştiriyor” ifadelerini kullandı.
Budakoğlu Sönmezler ayrıca, bu sürecin piyasa açısından önemli bir risk alanı oluşturduğunu vurgulayarak, “Karbon performansı zayıf binalar yalnızca daha düşük değerlenmekle kalmayacak, ilerleyen dönemde alıcı ve kiracı bulmakta zorlanan, piyasada daha az tercih edilen varlıklar haline gelebilir” değerlendirmesinde bulundu.
Şantiye® Dergisi ve Dijital Platformları
Daha iyi yapılar için...
25 Mayıs 2026
Türkiye'nin en ESKİ ve en çok ZİYARET EDİLEN şantiyesi: ŞANTİYE®...
İnşaata dair "KAYDADEĞER" ne varsa... 1988'den bu yana...
Şantiye®nin ürettiği, derlediği ve yayınladığı içeriklerde öncelik “KAMUSAL YARAR”dır...
Ve yayınlanan içeriğin “ÖZEL” olmasına özen gösterilir...
BASILI DERGİ + E-DERGİ + SANTİYE.COM.TR + SOSYAL MEDYA + DİJİTAL PLATFORMLAR...
İnşaat sektörünün buluşma noktası Şantiye®, “Güven”i temsil eden “Basılı bir Yayın” olma özelliğinin yanı sıra yenilenen web sitesi, Turkcell Dergilik ve Türk Telekom E-Dergi gibi mobil uygulamalardaki varlığı, 42 bin E-Bülten abonesi ve 100 bin sosyal medya takipçisi-bağlantısıyla inşaat sektörünün en önemli iletişim platformlarından biri olmaya her ortamda devam ediyor... 1988'den bu yana...
Şantiye® ayrıca yapı sektörüne "Şantiye'nin Yıldızı Ödülü", "Yılın Yeşil Yapı Malzemesi / Teknolojisi Ödülü" ve "Şantiyeden Kareler Fotoğraf Yarışması" gibi farklı organizasyonlarla da katkı sunuyor.
Şantiye®nin son sayısı da dahil 1988 yılından bugüne kadar yayınlanan TÜM SAYILARINA E-Dergi olarak göz atmak için lütfen tıklayın...
Şantiye®, başta ABONELERİ olmak üzere 2020-2026 yıllarında ilan veren firmalar ABS Yapı, Akyapı, Alumil, Anadolu Motor (Honda), Alkur, Ak-İzo, Altensis, Arbiogaz, Aremas, Arfen, Artus, Assan Panel, Asteknik, Atos, Batıçim, Baumit, Bentley Systems / Seequent, Betek, Betonblock, Bonus Yalıtım, Borusan CAT, Bosch Termoteknik, Bostik, BTM, Buderus, Bureau Veritas, Chryso, Çimsa, Çuhadaroğlu, Çukurova Isı, Deutsche Messe, Duyar Vana, DYO, Egepen Deceuninck, Efectis ERA, Ekomaxi, Elkon, Emülzer, Eryap, Filli Boya, Fixa, Fullboard, Form Endüstri Ürünleri, Form Endüstri Tesisleri, Form MHI (Mitsubishi Heavy Industries) Klima, Garanti Leasing, GF Hakan Plastik, Gökçe Brülör, Grundfos, Hannover Fairs, Hilti, IQ Alüminyum (by Deceuninck), İNKA, İntek, İpragaz, İstanbul Teknik, İzocam, İzoser, Kalekim, Knauf, Knauf Insulation, Komatsu, Köster, Kuzu Grup, LG, Marubeni, Masdaf, Master Builders Solutions, MBI Braas, Meiller Kipper (Doğuş Otomotiv), Messe Frankfurt, Messe München/Agora Tur., Mekon, Mitsubishi Chemical, Molecor, Nalburdayim.com, NETCAD, ODE, Ökotek, Özler Kalıp, Özpor, Panasonic, PERI, Pimakina, Pimapen, Polyfibers, Polyfin, Prefabrik Yapı / Hekim Yapı, Prometeon, Ravago, Rehau, Saint Gobain Türkiye, Samsung, Saray Alüminyum, Schüco, Scania, Selena (Tytan), Sentez Mekanik, Serge Ferrari, Shell, Siemens, Sistem İnşaat, Soudal, Sika, Şişecam, Temsa, TMS, Tekno Yapı, Türk Ytong, Tremco illbruck, Vaillant, Vekon, Viessmann, Wermut, Wielton, Wilo, Winsa, XCMG, Xylem ve ZF'nin değerli katkılarıyla hazırlanmaktadır.
ABONE OLMAK İÇİN
Bir yıllık abonelik bedelimiz olan 2.400 TL (6 Sayı, KDV Dahil)'yi TR70 0001 0008 5291 9602 1550 01 IBAN no’lu hesabımıza (Ekosistem Medya) yatırıp; ardından dekontu, açık adresinizi ve fatura bilgilerinizi (şahıs ise TC kimlik no; firma ise vergi dairesi-numarası) santiye@santiye.com.tr adresine e-posta veya 0532 516 03 29 no’lu telefona WhatsApp / SMS aracılığıyla ulaştırabilirsiniz.
